- Date de financement 2019
- Rendement 8% / an
- Montant global investi 3 617 846 €
- Durée de l'investissement 3 mois
- Nombre d’investisseurs 456
- Typologie Résidentiel
En 2019, le Groupe MTI (promoteur expérimenté avec 127 immeubles achetés et rénovés à date de l’opération) fait appel à Anaxago pour la réalisation du programme immobilier Jussieu. Il s’agit d’acquérir et rénover un immeuble haussmannien situé dans le 5ème arrondissement parisien. L’opportunité réside dans l’acquisition de l’actif à un prix en dessous du marché, grâce à la très bonne implantation du promoteur sur le marché parisien.
L’opération est co-financée par les membres d’Anaxago au côté d’investisseurs professionnels. La revente de l’immeuble intervient très rapidement et les investisseurs sont remboursés par anticipation au bout de seulement 3 mois.
Un modèle économique qui fonctionne
Les premiers résultats de cette première résidence attestent de la pertinence du modèle avec un taux de remplissage de 85 % de l’offre de bureaux et de 95 % pour la résidence (bien au-dessus des standards de l’hôtellerie).
Suite au succès de cette première opération, Anaxago a co-financé deux autres projets The Babel Community en 2018 et 2019, à Marseille et Grenoble.
Un projet de coliving a également été réalisé en région parisienne avec un autre opérateur, le groupe FREO.
The Babel Community demeure un partenaire de confiance pour Anaxago, et a pour projet d’ouvrir 25 résidences en France à l'horizon 2025.
Ce qui a permis la réussite de cette opération en crowdfunding
- Un investissement offrant un beau rendement et une liquidité très rapide.
- L’opportunité pour des investisseurs particuliers de participer à une opération menée par un marchand de bien de qualité, très bien implanté sur le marché parisien.
L'emplacement, un point clé en immobilier
L’immeuble est situé dans le prestigieux quartier Saint Victor, à proximité de nombreux établissements de prestige comme les lycées Louis-le-Grand et Henri IV, ou encore de l’université de la Sorbonne.
Les grandes étapes du programme immobilier
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