logo Anaxago
  • Investir
    • Crowdfunding immobilier
    • Startup & PME
    • SCPI
    • Fonds de private equity immobilier
    • Assurance vie
  • Vos besoins
    • Par profil investisseur
      Investisseur privé Partenaire Investisseur institutionnel
    • Par objectif
      Constituer un capital Générer des revenus immédiats Générer des revenus pour plus tard Optimiser ma fiscalité Dynamiser mon épargne
    • Par thématique
      Impact Immobilier Prime Santé & Prévention Innovation
    • Sur-mesure
      Allocation guidée Allocation autonome Etude réalisée par un conseiller
    • Par enveloppe fiscale
      Défiscalisation Réduction d'impôt sur le revenu PEA / PEA-PME Apport-Cession
  • Anaxago
    • Notre histoire Les dates qui ont forgées l'identité d'Anaxago
    • Manifeste Participer à la création d’une nouvelle finance
    • Statistiques Le track record de la plateforme
    • Success stories Quelques unes de nos plus belles opérations
    • Investissement durable Vous donner accès à un monde d'opportunités engagées
    • Presse Les dernières actualités à découvrir dans la presse
  • S'informer
    • Se former Nos guides pour devenir un expert de l’investissement
    • Centre d'aide Une FAQ pour répondre à toutes vos questions
    • Comment ça marche Des solutions qui s’adaptent à vos objectifs de vie
    • Secteurs d’investissement
      Crowdfunding immobilier Startup & PME SCPI Private equity Assurance vie
    • Actualités Les dernières actualités du secteur
    • Podcast Argent conté, le podcast inédit de Caroline Lamaud Dupont
  • Connexion
  • Ouvrir un compte
 
Anaxago Academy Classes d’actifs

Pourquoi choisir la SCPI Kyaneos Pierre ?

Caroline Lamaud - 18 mai 2021
kyaneos.jpg

La SCPI de rendement Kyaneos Pierre spécialisée dans le logement locatif est un placement performant et soucieux de l’environnement.

SCPI Kyaneos Pierre : pourquoi la choisir ? 

Une SCPI vous permet d’investir dans la pierre pour constituer votre patrimoine, générer des compléments de revenus ou préparer votre retraite, sans contrainte de gestion locative, d’entretien ou de réparation. Spécialiste du conseil en investissements, Anaxago a sélectionné pour vous Kyaneos Pierre, une SCPI de rendement qui investit en majorité dans l’immobilier résidentiel. Cette jeune SCPI gérée par Kyaneos Asset Management capitalisait plus de 58 millions d’euros au 31 décembre 2020 pour 1 215 associés. Tout comme Anaxago, Kyaneos Pierre a la volonté de faire le lien entre la finance et l’économie réelle. Au-delà de son ambition de performance financière, des valeurs communes d’éthique nous ont poussé en partie à vous en parler davantage. Tour d’horizon du propriétaire.

Présentation de la SCPI Kyaneos Pierre

Chiffres et ambitions

Créée en 2018, la SCPI Kyaneos Pierre investit 90 % de son portefeuille dans des immeubles d’habitation pour seulement 10 % de commerces et bureaux. 100 % française, elle tend à cibler des bassins dynamiques en termes de démographie principalement dans le sud dans des villes comme Nîmes ou Toulon.

Son taux d’occupation financier de 86,30 % s’explique par une politique de travaux active. En effet, la volonté de rénovation de Kyaneos Pierre vise à réduire la consommation d’énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre.

En 2020, la SCPI a reversé un dividende de 64 euros par part à ses associés pour un prix d’acquisition de 1060 euros par part avec un minimum de 10 parts à la souscription.

En outre, son taux d’endettement, c’est-à-dire le rapport entre son endettement et la valeur de ses biens,  reste raisonnable avec 19,4%.

Sa stratégie s’axe enfin autour de 3 objectifs principaux :

  • Viser un taux de rendement attractif. Avec un taux de valeur de marché de 6,07 %, Kyaneos Pierre fait partie des SCPI les plus performantes. Elle souhaite proposer un rendement supérieur à la moyenne des SCPI de rendement et distribuer des dividendes trimestriels à ses associés.
  • Miser sur l’efficacité énergétique avec pour ambition de disposer d’à minima 90 % de son parc en-dessous des 30 kWh ep/m2/an.
  • Respecter ses locataires en s’attachant à noter les logements de son parc immobilier sur des critères de qualité environnementale.

Pourquoi investir dans la SCPI Kyaneos Pierre ?

Un portefeuille résidentiel dynamique

Après 84 acquisitions immobilières principalement dans le sud, le portefeuille de la SCPI Kyaneos Pierre est désormais composé de 699 lots pour une surface de 40 530 m2.

Notons que le prix de la part fixée au départ à 1000 euros a déjà été revalorisée à 6 % et a successivement redistribué à ses associés 6,81 % en 2019 et 6,10 % en 2020 faisant de cette SCPI de rendement un des meilleurs investissements patrimoniaux depuis sa création.

DÉFINISSEZ LA BONNE STRATÉGIE
Définissez vos objectifs et accédez à une proposition personnalisée
Démarrer une simulation

Un patrimoine soucieux de l’environnement

Soucieuse de l’efficacité énergétique de son parc, la SCPI Kyaneos Pierre cible 15 % de la valeur vénale de son patrimoine immobilier en travaux d’amélioration, d’agrandissement ou de reconstruction.

Cette démarche a notamment pour objectif de détenir un parc immobilier avec un DPE (diagnostic de performance énergétique) supérieur ou égal à D, un standard important pour la SCPI qui prouve déjà son engagement sur des critères environnementaux et vise le label ISR (Investissement socialement responsable) pour officialiser enfin sa démarche.

Chacun des logements de son parc se voit attribuer une note sur 10 fondée sur 3 critères :

  • Le bien-être des locataires
  • Les économies de charges : installation de doubles vitrages, de pompes à chaleur, de mitigeurs, de chasses d’eau 3 ou 6 litres.
  • La commodité du logement : proximité des transports, présence d’une place de stationnement, etc.

Grâce aux travaux réalisés en 2019, la SCPI Kyaneos Pierre a diminué de 33 % sa consommation d’énergie et de 48 % ses émissions de gaz à effet de serre.

Pourquoi investir avec Anaxago ?

Créé en 2012, Anaxago est une plateforme d’investissement digitale spécialisée dans les secteurs de l’immobilier et de l’innovation, donnant accès à des opportunités exclusives ainsi qu’à un conseil personnalisé à l’ensemble de ses clients, particuliers comme professionnels.Anaxago est la première plateforme de gestion privée 100% digitale, alliant impact et performance. Avec plus de 100 000 membres, 250 entreprises et projets immobiliers financés depuis sa création et plus de 250 millions d’euros collectés, Anaxago se distingue par la sélectivité et l’accompagnement des projets d’investissement proposés sur sa plateforme.

Confiez-nous votre projet d’investissement, et nos équipes d’experts vous orienteront vers la solution la plus adaptée pour affiner votre stratégie que ce soit pour :

  • Constituer votre patrimoine
  • Préparer la transmission de votre investissement
  • Générer de nouveaux revenus pour compléter votre salaire ou préparer votre retraite

Elles prendront le temps avec vous d’analyser les données essentielles pour le choix d’un investissement immobilier : le taux, la localisation, le marché, les cycles, la qualité des produits mais aussi le risque locatif.

Vous aimerez aussi
SCPI : Comment fonctionne ActivImmo ?

Avant de vous proposer sa sélection dont fait partie la SCPI Kyaneos Pierre, nous avons analysé les données chiffrées de plus de 180 SCPI au travers de plus de 50 critères financiers comme :

  • Le taux de rendement interne qui permet de juger de la qualité de gestion
  • Le taux d’occupation financier, signe de la qualité de gestion d’un parc immobilier
  • L’évolution des loyers pour juger de leur régularité et de leur résilience
  • Le niveau de capitalisation

Et bien d’autres encore…

Enfin, parmi les critères qui sont pour nous essentiels dans un projet de SCPI nous garantissons :

  • La diversité du patrimoine immobilier
  • La stabilité des performances sur 5 ans
  • La cohérence entre les engagements d’un projet de SCPI et ses dernières acquisitions.


Échangez avec des experts
Les conseils de professionnels pour vous guider dans vos décisions
Prendre rendez-vous
Vous souhaitez lire la suite de cet article ?
S'inscrire gratuitement Se connecter

Qui sommes nous ?

Anaxago, la néo-banque privée 100% en ligne et indépendante.

Une sélection d'opportunités d'investissement, accessibles en ligne, dès 1 000 €, dans l'innovation, le développement immobilier et l'immobilier locatif.

Aller plus loin

Inscrivez-vous gratuitement pour découvrir les opportunités d’investissement.

Souscriptions ouvertes Carousel 1.png

Startup & PME

Worldia

Plus de 60 M€ de volume d'affaires, internationalisation lancée, positionnement stratégique : Worldia réalise désormais sa...

Digital Services aux entreprises +1
  • Taux cible
  • Horizon 60 mois
  • Distribution In-fine
Liste d'attente
Durable
Capture d’écran 2023-03-03 à 10.24.27.png

Startup & PME

Sunology

Sunology démocratise l’accès au solaire pour les particuliers et lève une série A de 8M€ pour devenir leader sur son marché.

Durable Greentech
  • Taux cible
  • Horizon 60 mois
  • Distribution In-fine

Découvrez aussi

Quelles sont les garanties offertes par les plateformes de financement participatif immobilier ?
27 mars 2023

Quelles sont les garanties offertes par les plateformes de financement...

L’économie réelle a un besoin de financement important, notamment en ce...

Pourquoi se concentrer sur la réhabilitation pour investir dans l’immobilier ?
20 mars 2023

Pourquoi se concentrer sur la réhabilitation pour investir dans...

Alors que le marché de l’immobilier neuf est en plein remaniement, il devient...

Découvrir plus d'articles
L'investissement dans des supports non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité (difficultés à céder les titres).
logo Anaxago investir@anaxago.com
18 Rue Sainte-Foy
75002 Paris
  • Le groupe anaxago

  • Anaxago capital
  • Anaxago Venture
  • Partenaires
  • En savoir plus

  • Espace presse
  • Prochains événements
  • Recrutements
  • Opérations financées
  • Information légales

  • CGU Anaxago
  • CGU Mangopay
  • Politique de Confidentialité
  • Réclamations
  • Avertissements sur les risques
  • Gestion des conflits d'intérêts
  • Mentions Légales
Contacter un conseiller

Disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h, et sur rendez-vous le soir et le week-end.
Prendre rendez-vous
ou appeler le +33 1 84 17 41 76

Les opportunités

  • Investir dans l’immobilier
  • Investir dans le crowdfunding
  • Investir dans un fonds d’investissement
  • Investir dans l’immobilier locatif
  • Investir dans la santé
  • Investir dans la proptech
  • Investir dans la fintech
  • Investir dans une entreprise
  • Investir dans le développement immobilier
  • Investir dans un opérateur (corporate)
  • Investir dans la promotion immobilière
  • Investir dans des marchands de biens
  • Gestion de patrimoine
  • Placements court terme

Le site Anaxago.com présente les différentes activités des sociétés liées du Groupe Anaxago : Anaxago qui propose un service de conseiller en financements participatifs, Anaxago Patrimony qui propose des services de conseil en investissement financier et Anaxago Capital, société de gestion de portefeuille agréée. L'accès aux opportunités en financements participatifs s'effectue sur le site à accès progressif dédié.

CIP Plateforme de financement participatif Financement Participatif France 2021

Anaxago, conseiller en Investissements Participatifs immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 13000878. AVERTISSEMENT : L’investissement dans de jeunes entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Consultez notre page dédiée à l'avertissement sur les risques pour en savoir plus.

CIF Conseiller en Investissements Financiers

Anaxago Patrimony, conseiller en Investissements Financiers et Courtier d'Assurance ou de réassurance (COA) immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 19001970. Anaxago Patrimony a une activité de conseil en Gestion de Patrimoine au service de la création, du développement et de la transmission de votre patrimoine. Cet objectif est atteint par des convictions fortes dans la sélection des solutions et produits | ANAXAGO Patrimony - SAS au capital de 250 € - 18 rue Sainte-Foy 75002 Paris et immatriculé aux RCS de Paris n°844832402 | Membre de l'ANACOFI-CIF n°E009115 association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers | Responsabilité Civile Professionnelle MMA IARD Police n°114.240.090

Anaxago Capital

ANAXAGO Capital, société de gestion de portefeuille agréée par l’autorité des marchés financiers sous le numéro GP 18000016.

© ANAXAGO 2012–2023, tous droits réservés