mmuniqué] Anaxago acquiert un immeuble de bureaux de 3.944 m2 au Havre

Paris, le 13 juillet 2022

Acquisition d'un immeuble de bureaux en pleine propriété au cœur du quartier des Docks au Havre.

L'immeuble est situé à l’angle de la rue Aviateur Guérin, dans un quartier en pleine mutation, les Docks, à proximité immédiate du centre-ville. L’activité économique de ce quartier, autrefois dynamisée par l’industrie et le port, est stimulée par de multiples aides européennes visant à développer le secteur tertiaire.

La présence de PME, entrepôts et établissements supérieurs reconnus offre une opportunité d’exposition susceptible de séduire des entreprises. La desserte est favorisée par la présence de la gare du Havre à quelques minutes à pied et d’un parking privé intérieur et extérieur.

Noté A en termes d’émission de GES par l'accréditation RT2012 dans la 3ème ville la moins polluée de France, le bâtiment a été pensé de manière à tirer au mieux partie des conditions naturelles du site. Les collaborateurs profiteront aussi du traitement paysagé soigné et des espaces verts extérieurs.

Stratégie d’investissement d’Anaxago

Après la commercialisation locative des surfaces vacantes et la stabilisation à long terme de l’état locatif général, l’objectif sera de céder l’actif en bloc à un investisseur de type institutionnel. L’actif est un immeuble récent et dispose d’excellentes prestations dans une démarche Haute Qualité Environnementale, ces éléments constituent un atout majeur dans le cadre d’une vente en bloc.

Cet investissement a été réalisé avec le concours de la Caisse d’Epargne Normandie. L'asset management de l'actif est réalisé par Osmose Partners.

L’investissement a été réalisé sous forme de club deal réunissant des investisseurs privés et professionnels membres de la plateforme anaxago.com.

À propos d’Anaxago

Anaxago est une société spécialiste de l’investissement non coté ayant investi plus d’1 demi-milliard d’euros ces dernières années notamment dans la promotion immobilière, la réhabilitation d’actifs et l’innovation.

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Agence NewCap - Nicolas Mérigeau

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