Investir avec discernement
Private equity immobilier : investir dans un fonds immobilier non coté
Nous vous invitons à découvrir les stratégies de fonds investis dans l’immobilier, leurs modalités et leurs risques. Chaque fonds a sa propre documentation : prenez le temps de l’examiner avant toute décision.
L’accès aux dossiers peut nécessiter une inscription ou une connexion.
Investir dans un fonds comporte un risque de perte partielle ou totale du capital et d’illiquidité. La durée cible n’est pas une date certaine de remboursement. Aucun rendement ni capital n’est garanti. L’accès aux dossiers peut nécessiter une inscription ou une connexion.
Repères de lecture
Comprendre l’exposition immobilière
Un FCPR donne accès à une stratégie définie par son règlement et sa documentation. L’exposition immobilière passe par les structures et instruments détenus par le fonds : elle ne signifie pas que vous détenez directement un bien immobilier.
- Consultez le règlement et le document d’informations clés de chaque fonds.
- Comparez stratégie, frais, durée cible et modalités propres au millésime.
À examiner
Horizon et scénario de sortie
La durée indiquée est une cible, pas une date certaine de remboursement. La sortie peut dépendre de la cession des actifs du fonds, puis de sa liquidation et des distributions prévues par son règlement ; le rachat des parts n’est pas promis.
- La durée effective peut dépasser la durée cible.
- La liquidité et les modalités de sortie sont propres au fonds.
À examiner
Fiscalité : vérifier chaque fonds
Nous ne présumons d’aucune éligibilité fiscale ni d’aucun avantage. Les règles éventuelles dépendent notamment du fonds, du véhicule, de la souscription et de votre situation ; vérifiez les documents du millésime concerné avec un professionnel compétent.
- Les régimes applicables à certains FCPR/FPCI sont conditionnels.
- Aucune réduction d’impôt ou optimisation fiscale n’est promise.
À examiner
Décider avec la documentation en main
Avant de souscrire, examinez les risques, les frais, les conditions de souscription et les documents réglementaires du fonds. Nous pouvons échanger avec vous sur les informations disponibles et les prochaines étapes.
- Perte partielle ou totale du capital et illiquidité possibles.
- Aucun rendement ni remboursement n’est garanti.
Choisir votre prochaine étape
Consultez les opportunités actuellement proposées ou échangez avec un conseiller. Chaque décision doit s’appuyer sur les documents et les risques propres au dossier.
Investir dans un fonds comporte un risque de perte partielle ou totale du capital et d’illiquidité. La durée cible n’est pas une date certaine de remboursement. Aucun rendement ni capital n’est garanti. L’accès aux dossiers peut nécessiter une inscription ou une connexion.
