Une newsletter dédiée à l'investissement et aux finances personnelles, chaque dimanche dans vos emails. Avec un zeste de lifestyle et recommandations gourmandes et culturelles pour agrémenter le tout !
Bonjour à tous,
Un nouvel épisode de notre podcast Argent Conté est disponible depuis ce matin et traite de cette nouvelle classe d’actifs que l’on s’arrache désormais : la logistique. Longtemps boudé, il aura fallu une pandémie mondiale pour que ce type d’investissement soit désormais très prisé. Je vous invite à écouter cet épisode avec attention car il est court et précis, mais laisse de la place à l’approfondissement pour ceux d’entre vous qui chercheraient à se positionner dans ce type de placement.
Notre opportunité de la semaine sera également dans l’immobilier mais cette fois résidentiel et commercial, et de nouveau sous forme de foncière. Je vous ai remis le principe en définition ci-dessous !
On parlait d’ailleurs à nouveau d’immobilier dans les Échos à la fin du mois d’août avant un excellent article sur où trouver les meilleurs rapports rendement-risque en France pour l’investissement locatif. L’article est top. Je vous épargne celui sur « est-ce le moment d’investir à Marseille » parce que là j’aurais tendance à dire que oui c’était le moment, mais en 2015…
Changer le monde. Rien que ça. Le titre de ce livre a d’abord eu tendance à m’énerver, arrogance de la génération Y ou Z (je m'y perds) qui se revendique clivante plus pour se faire entendre que pour y croire réellement. Et puis j’ai lu. Et j’ai adoré. Un livre sur l’engagement, les idées et la responsabilité, qui couvre un spectre ultra large, parfois fouilli, mais ouvre énormément de portes pour qui veut bien s’y intéresser. C’était la claque de mon été. À quelques mois des élections, c’est un ouvrage à mettre entre toutes les mains de ceux qui cherchent à récréer du sens en tant que citoyen. Merci Flora Ghebali.
Toute l’équipe d’Anaxago s’y est mise cette semaine pour m’aider à vous recommander des adresses en vogue ! Au vu de toutes les nouveautés que chacun m’a signalé autour de nos bureaux, j’en ai profité pour mettre à jour le guide du quartier que nous mettons à disposition de chaque nouveau collaborateur chez Anaxago et que je vous partage en exclusivité aujourd’hui ici. L’adresse de la semaine en revanche est très festive, et je crois que c’est la toute première fois que je partage un article du magazine Paris Match ici…(merci Chloe B.).
Prenez soin de vous,
Caroline Lamaud Dupont - Co-fondatrice d'Anaxago
L'OPPORTUNITÉ DE LA SEMAINE - Une foncière du Nord
L'opportunité d'investissement Foncière W dont je vous parle cette semaine, propose d'investir dans un portefeuille mixte (résidentiel et commercial) de 5 opérations situées dans des emplacements prisés des Hauts-de-France, dont plusieurs dans le centre historique de Lille. Chaque opération financée répond à une grille de critères préalablement définis par le comité d'investissement d'Anaxago.
Qu'est ce qu'une foncière et pourquoi investir ?
Une société foncière est une entreprise commerciale propriétaire de plusieurs biens immobiliers, visant à être loués ou exploités. Son objectif est de faire fructifier son parc immobilier, en le valorisant ou en le commercialisant, tout en protégeant les investisseurs grâce à la mutualisation et à une meilleure répartition des risques locatifs.
PODCAST ARGENT CONTÉ - Investir dans la tôle
Aujourd’hui dans Argent Conté, il était une fois l’immobilier logistique...
Une classe d’actifs malconnue, un peu méprisée depuis des années car comme le dit si bien notre invitée “pourquoi investir dans la tôle quand je peux le faire dans de la pierre de taille”.
Entre-temps, une pandémie mondiale, des milliards de gens coincés chez eux et un besoin accru d’acheminer matériaux, marchandises, vaccins et autres denrées indispensables à la survie de l’humanité. Pour mieux comprendre cette révolution et l’attrait désormais indéniable que présentent pour l’investisseur que vous êtes les bâtiments à vocation logistique, je suis heureuse d’accueillir Pauline Collet, Directeur du Développement et du Marketing pour Alderan une société de gestion de portefeuille spécialisée en immobilier tertiaire avec une dominante logistique. Pauline est une sorte de petit miracle solaire d’énergie et de pragmatisme, à l’origine du produit phare de la maison, une SCPI spécialisée en logistique. Sans doute la meilleure personne à interviewer sur ce sujet donc… Bonne écoute
Écouter l'épisode #15 d'Argent Conté sur la logistique en cliquant ici
IMMOBILIER INVESTISSEMENT LOCATIF - Où trouver le meilleur rapport rendement-risque ?
La crise sanitaire a rebattu les cartes de l'investissement locatif. Coeurs de ville ou périphéries, métropoles dynamiques ou communes plus petites…Le journal Les Échos nous partage des stratégies pour louer sans prise de risque excessive. Car plus encore qu'auparavant se pose la question de la commune sur laquelle se positionner pour maximiser l'intérêt financier d'un tel achat. Certes, la pandémie de coronavirus n'a pas changé la donne - faisant de la pierre plus que jamais une valeur refuge - mais elle a malgré tout rebattu certaines cartes. À commencer par celle du risque locatif : impayés de loyer, vacance locative, etc.
En bref, ce que nous dit l'article : éviter les communes exposées à une potentielle hausse rapide du chômage (ex type : Toulouse qui dépend essentiellement d'une seule grosse industrie, l'aéronautique), sans aller sur des communes trop isolées, privilégier la périphérie des principales métropoles, etc. Bref, beaucoup de bon sens mais aussi un chouette tableau récapitulatif et la suite de l'article à découvrir ici (mais attention, réservé aux abonnés).
MA GÉNÉRATION VA CHANGER LE MONDE - Flora Ghebali
Flora Ghebali est une femme engagée (il y a du pedigree, son papa fut l'un des fondateurs et secrétaire général de SOS Racisme), brillante (passée par le cabinet présidentiel à l'Elysée, puis la fondation La France S'engage) et désormais auteure. Avec "Ma Génération va changer le monde" elle a d'abord voulu écrire sur l'ESS (économie sociale et solidaire), un monde qu'elle connait bien et qu'elle aimerait qu'on prenne un peu plus au sérieux (10% du PIB tout de même). Le résultat, c'est un essai beaucoup plus large qui s'attaque carrément aux racines de l'engagement et ce à quoi il ressemble en 2021 pour sa génération, ma génération.
Ce livre m'a beaucoup parlé. D'abord parce que je suis issue d'une famille ou la politique a beau être une affaire sérieuse, aucun représentant de ma génération ou presque ne semble s'y intéresser et l'engagement, en groupe en tout cas ou dans le cadre associatif, ne fait plus partie de nos priorités. Cet essai remet l'engagement au coeur de la vie citoyenne et ça fait énormément de bien. Depuis le mois de juillet, je le mets entre toutes les mains que peux croiser (je suis devenue un peu pénible) et vraiment je vous le conseille de tout coeur. À découvrir ici
LAPÉROUSE - Vie parisienne secrète
Un restaurant qui existe depuis 1850 et qui a vu passer les secrets de nombreux illustres parisiens dans les alcôves feutrées de ses salons privés...c'est toute l'histoire de Lapérouse qui ressurgit avec cette - nouvelle - reprise par Jean Patou, le roi de la nuit parisienne. Une reprise en forme de triomphe avec une nouvelle carte et un décor revisité pour conserver les pièces les plus historiques. L'ensemble vaut clairement le détour.
Si vous êtes moins ambiance cocotte, vous pouvez également découvrir le Café Lapérouse, même maison, qui a ouvert au coeur de l'Hotel de la Marine, nouvellement rénové, place de la Concorde. Celui-ci je l'ai testé en personne : la carte est top et plutôt abordable d'ailleurs (mais attention c'est très girls lunch, à base de grandes et belles salades, et frozen yogurt revisité en dessert, pas un endroit où emmener déjeuner un grand bonhomme en fait), et surtout l'endroit est sublime, moins engoncé que l'adresse historique. À bon entendeur!