Anaxago Capital signe une opération de réhabilitation complète d’un actif immobilier situé rue Marbeuf, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris.
Ce projet, à la croisée de l’innovation et de la valorisation patrimoniale, traduit une expertise poussée en restructuration urbaine et en optimisation d’actifs immobiliers en voie d’obsolescence.
Une transformation stratégique et ambitieuse
D’un ancien immeuble de bureaux de 2 200 m², peu adapté aux attentes du marché, Anaxago Capital a orchestré une reconversion totale en hôtel haut de gamme. Avec un investissement de 50 M€, cette opération a non seulement permis de repositionner l’actif sur un segment premium, mais aussi de répondre à la forte demande en hébergements qualitatifs dans le 8ᵉ arrondissement, tout en s’inscrivant dans une logique de durabilité.
Les travaux, menés par Nexity, ont mobilisé des solutions techniques avancées pour répondre aux normes environnementales actuelles tout en respectant les exigences architecturales propres à cet emplacement prestigieux. Le partenariat avec le groupe Numa, opérateur hôtelier de référence, assure par ailleurs une exploitation optimisée, alignée avec les ambitions du projet.
Une gestion rigoureusement orchestrée
La réhabilitation de l’immeuble Marbeuf a nécessité une coordination méthodique, menée par Guillaume Regert, responsable de l’asset management pour Anaxago Capital. Ce projet complexe a mobilisé des compétences variées, de la planification des travaux à la gestion des contraintes réglementaires et urbaines.
Chaque étape a été supervisée avec une attention particulière pour garantir le respect des délais, des budgets, et des normes environnementales. Cette approche rigoureuse a permis d’adapter un actif obsolescent aux exigences modernes, tout en conservant son intégrité architecturale et sa valeur patrimoniale.
Une réponse experte aux évolutions du marché
Ce projet illustre une tendance structurelle du marché immobilier parisien : la reconversion d’actifs obsolescents pour répondre à la vacance des bureaux et aux nouvelles attentes des investisseurs. Avec cette opération, Anaxago Capital démontre sa capacité à identifier des opportunités à fort potentiel et à les transformer en actifs à forte valeur ajoutée, adaptés aux usages contemporains.
L’intégration de solutions durables dans le cadre de la réhabilitation de Marbeuf témoigne aussi d’une anticipation des futures exigences ESG (environnementales, sociales et de gouvernance), qui deviennent incontournables dans le secteur de l’investissement immobilier.
Une référence dans le portefeuille d’Anaxago Capital
Avec la réhabilitation de l’immeuble Marbeuf, Anaxago Capital consolide son positionnement comme acteur incontournable dans le domaine des projets de reconversion à haute valeur ajoutée. Ce succès repose sur une approche experte et une vision à long terme, conjuguant stratégie d’investissement et innovation durable.
Ci-dessous pour consulter le projet dans son intégralité !
