Investir dans l’immobilier, c’est en quelque sorte la martingale de la création de patrimoine à la française. Pourtant, au-delà de l’acquisition d’une résidence principale, qui reste pour la plupart d’entre nous la première étape de la constitution d’un patrimoine, l’investissement dans l’immobilier peut se décliner de différentes manières.
Investir dans l'immobilier locatif : investir dans l’immobilier locatif consiste à faire l’acquisition d’un actif immobilier afin de le louer à un tiers. L’acquéreur cherche alors à dégager un rendement grâce aux loyers perçus. Il cherchera également, de manière générale, à dégager une plus-value lors de la revente de l'actif, en comptant sur la hausse des prix de l'immobilier et / ou la revalorisation du bien liée aux potentiels travaux qui auront pu être réalisés.
Investir en capital développement immobilier : l’investissement en capital développement immobilier consiste à financer la transformation ou le développement d’un actif immobilier dans une logique de création de valeur. Plus qu'un rendement, l’investisseur cherche à réaliser une plus-value grâce à la valeur créée dans l'opération.
Investir en viager : l’investissement en viager consiste à acquérir un bien sous la forme d’un bouquet (somme fixe versée le jour de la signature de l’acte) et d’une rente viagère (une somme versée périodiquement — chaque mois, trimestre ou année) au vendeur tant que celui-ci est vivant.
Sur les marchés financiers modernes, une certaine appétence existe en faveur des titres financiers homogènes, liquides, à faibles coûts de transaction. Or, l’immobilier, qui présente aucune de ces “bonnes” propriétés, reste l’un des placements favoris des français. Dans l’investissement immobilier, chaque actif est unique, notamment par son emplacement, ses caractéristiques physiques et ses conditions d’occupation. Il est donc primordial d’adopter une rigoureuse méthode de sélection pour aligner les investissements immobiliers avec des objectifs financiers à plus ou moins long terme.
Pour vous permettre d’accéder aux produits qui correspondent le mieux à vos objectifs d’investissement et à votre situation patrimoniale, nous avons constitué une large gamme de produits d’investissement dans l’immobilier locatif et le capital développement immobilier.
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