Accessible à partir de 1 000 €, le premier green bond immobilier français destiné aux investisseurs particuliers sera distribué par Anaxago. Le produit de l’émission obligataire sera alloué au financement du premier écoquartier de l’île de la Réunion réalisé par le promoteur Alsei
Paris, le 8 Septembre 2020 - La plateforme de financement Anaxago annonce aujourd’hui une première dans le financement de projets immobiliers avec le lancement, en partenariat avec le développeur immobilier Alsei, de la première obligation verte destinée aux investisseurs particuliers.
D'ordinaire réservés aux institutionnels, les green bonds sont aujourd’hui accessibles aux investisseurs particuliers, avec la possibilité d’investir et de maîtriser réellement l’impact de leur investissement tout en visant une performance raisonnable
D’un montant de 5M€, l’émission obligataire proposée par Anaxago fera l’objet d’un taux attractif de 8,5% pour les souscripteurs. Le produit de l’émission obligataire sera alloué au financement de la poursuite de la construction du premier écoquartier de l’île de la Réunion. Répondant aux exigences d’une qualité environnementale, urbaine et territoriale élevée, ce nouvel îlot d’envergure s’inscrit dans une logique de valorisation de la biodiversité et du bien-être de ses habitants. L’Ecoquartier « Cœur de Ville » a déjà été distingué à plusieurs reprises : lauréat du prix Développement Durable au Smart Island World Congress et lauréat national au Green Solutions Awards.
Edouard Le Scanff, Directeur associé d’Anaxago commente : « Après avoir investi activement dans la réhabilitation environnementale depuis plusieurs années, nous avons décidé d’aller encore plus loin en proposant une offre de financement adaptée aux programmes exemplaires en matière environnementale et notamment la lutte contre le réchauffement climatique et la contribution à la transition vers une économie bas carbone ».
Anaxago, un acteur engagé dans les investissements à impact depuis sa création
Depuis le lancement de son activité d’investissement en 2012, plus de 45% des financements de la plateforme ont été dirigés vers des projets à impact : 30% des fonds alloués dans l’immobilier ont permis de financer des logements sociaux, quand plus de 60% des projets financés font l’objet d’un label ISR ou d’une thématique à impact, dans la santé ou l’énergie.
Dans la continuité de ses engagements en matière de responsabilité sociale et environnementale, Anaxago propose désormais une notation extra-financière de tous ses projets immobiliers proposés sur la plateforme. Pour les opérations éligibles aux obligations vertes, un processus de traçabilité spécifique sur plus de 25 points de contrôle sera mené et un reporting ESG annuel sera publié par la plateforme pour permettre aux investisseurs particuliers de suivre l’impact de leurs investissements.
« Le bâtiment est l’industrie responsable de plus de 40% des émissions de gaz à effet de serre et il est primordial, au-delà de la maîtrise de la consommation énergétique, d’agir en amont dès la sélection et le financement des projets pour limiter l’impact environnemental de la construction », souligne Joachim Dupont, fondateur d’Anaxago.
Le Groupe Alsei, un promoteur engagé de longue date
Le Groupe ALSEI est un acteur global du développement de la Ville et couvre l’ensemble des métiers de l’immobilier, depuis l’aménagement, la maîtrise d‘œuvre, l’ingénierie du bâtiment, la promotion, jusqu’à la gestion locative et l’asset management. En 2019, les 105 collaborateurs du Groupe ont réalisé un CA de près de 130 M€.
Le Groupe ALSEI comprend les sociétés ALSEI ENTREPRISE, DAVRIL PROMOTION, AIC (ALSEI INGENIERIE CONSTRUCTION) et le GROUPE OPALE ALSEI qui développe des opérations structurantes pour la création de la Ville de demain, à l’Ile de La Réunion.
Depuis de nombreuses années, le Groupe ALSEI s’est positionné dans l’anticipation des normes et des usages, par une recherche constante de la limitation de impacts environnementaux, sans déroger à la satisfaction client, en proposant les labels les plus exigeants afin de réaliser des immeubles économes en ressources et issus de l’immobilier durable : HQE, Minergie, BREEAM, RT 2020, BiodiverCity®, BBC...
“Parce qu’un immeuble pérenne doit assurer durablement le bien-être de ses occupants et des générations futures, nous avons fait de l’exigence environnementale une ambition de chacune de nos opérations. Le projet Cœur de Ville est une opération remarquable, exemplaire, de haute qualité environnementale et urbaine qui fait une place majeure à la végétalisation et à la biodiversité”, précise Jean-Christophe Courné-Noléo, Président du Groupe ALSEI.
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