logo Anaxago
  • Investir
    • Crowdfunding immobilier
      Investir en crowdfunding immobilier Découvrir le crowdfunding immobilier
    • Startup & PME
      Investir en Startup & PME Découvrir les Startup & PME
    • SCPI
      Investir en SCPI Découvrir les SCPI
    • Fonds de private equity immobilier
      Investir en Fonds de private equity immobilier Découvrir les Fonds de private equity immobilier
    • Assurance vie
      Investir en Assurance vie Découvrir l'Assurance vie
  • Vos besoins
    • Par profil investisseur
      Investisseur privé Partenaire Investisseur institutionnel
    • Par objectif
      Constituer un capital Générer des revenus immédiats Générer des revenus pour plus tard Optimiser ma fiscalité Dynamiser mon épargne
    • Par enveloppe fiscale
      Défiscalisation Réduction d'impôt sur le revenu PEA / PEA-PME Apport-Cession
  • Anaxago
    • Notre histoire
    • Manifeste
    • Statistiques
    • Success stories
    • Investissement durable
    • Presse
  • S'informer
    • Ressources
      Se former à l'investissement Actualités Centre d'aide Podcasts
    • Secteurs d’investissement
      Nos thématiques d'investissement Crowdfunding immobilier Startup & PME SCPI Fonds de private equity immobilier Assurance-vie
    • Comment ça marche
  • Connexion
  • Ouvrir un compte
 
Anaxago Actualités Corporate

SCPI : raréfaction des titres. Comment expliquer un tel succès ?

Pierre-Henri Dollé - 23 avril 2021

Malgré la période de forte thésaurisation, une classe d’actifs tire son épingle du jeu et parvient à séduire nombre de Français. L’attrait des investisseurs pour les SCPI est bien réel et particulièrement sur les thématiques santé et de l’immobilier résidentiel.

SCPI, l’attrait des investisseurs pour les thématiques santé

L’attrait des investisseurs pour les SCPI est bien réel et particulièrement sur les thématiques santé et de l’immobilier résidentiel. Face au véritable engouement de la part des investisseurs, Pierval Santé a choisi de limiter les souscriptions à 300K euros par foyer depuis peu. Le message est clair : EURYALE AM souhaite respecter la stratégie d’investissement de départ : être un pur player dans le domaine de la santé. 

Sur ce marché la SCPI PRIMOVIE (Groupe PRIMONIAL) est en tête avec plus de 3,4 milliards d’euros de capitalisation.  

Mais qu’est ce qui explique un tel succès ? 

  • La rationalisation du capital quand l’investissement est réalisé en direct : 
    les investisseurs ne sont plus créanciers d’un établissement bancaire ou d’une compagnie d’assurance, mais possèdent bel et bien des titres de propriété en leur nom propre. 

  • La visibilité qu’offre la thématique de la santé sur les rendement futurs : 
    structurellement la démographie rentre en phase de maturité, pour les retraités, et ils seront nombreux jusqu’en 2050, la consommation sera de plus en plus tournée inévitablement vers le bien être. Les actifs de santé sont moins corrélés à la conjoncture économique et répondent à un besoin structurel inévitable. Ces actifs résilients sont particulièrement recherchés surtout quand on cherche à maîtriser le risque global de ses investissements.  

  • Cette visibilité offre un fort potentiel d'appréciation :
    dans une situation économique très particulière, les actifs qui offrent un rendement stable et fiable sont susceptibles de s’apprécier, particulièrement en cas de correction sur des actifs plus volatiles. La rareté des actifs de santé ne permettra pas de couvrir l’entière demande. 

  • Le marché de la santé n’est pas aussi profond que le secteur bureaux ou commerces :
    si les structures de santé ne sont clairement pas aussi abondantes, la demande accrue assure une liquidité plus confortable dans l’avenir. Les SCPI orientées sur la thématique santé sont très sollicitées, les SCPI positionnées sur de l’immobilier résidentiel « green » le sont aussi. 
DÉFINISSEZ LA BONNE STRATÉGIE
Définissez vos objectifs et accédez à une proposition personnalisée
Démarrer une simulation

SCPI, l’attrait des investisseurs pour les thématiques de l’immobilier résidentiel

La SCPI Kyaneos Pierre a pour principale mission de réhabiliter l’immobilier français notamment en province dans les villes moyennes. Elle connaît un légitime succès : elle bénéficie de la volonté des français de trouver une meilleure qualité de vie dans des villes à taille humaine et profite d’une valorisation soutenue. Le prix de la part progresse d’ailleurs régulièrement.  

Son succès à conduit également à limiter la souscription de parts, pour assurer un pilotage sain de leurs investissements. En effet, le capital maximum de Kyanéos Pierre prévu par les statuts ne pourra pas progresser plus de 6 millions par mois, tous les investisseurs ne pourront pas bénéficier des parts immédiatement, ils seront prioritaires le mois suivant. 

Il est donc important de se positionner rapidement si vous ne souhaitez pas perdre un temps précieux entre l’acquisition des parts et le délai de jouissance ( Usuellement de 5 à 6 mois )

Vous aimerez aussi
Comment fonctionnent les investissements en SCPI ?

Quels sont les principaux catalyseurs qui contribuent à faire évoluer les prix des actifs ? 

  • Le maintien des taux de crédit bas : le prix des actifs, ne l’oublions pas, dépend de la capacité des acquéreurs à pouvoir acheter. Ainsi, les conditions de crédits sont favorables pour l’acquisition de biens immobiliers en général. 

  • La réhabilitation des immeubles : véritable création de valeur de KYANEOS, la rénovation permet une véritable transformation du parc immobilier et devient beaucoup moins énergivore. Détail important à la vue du décret paru début janvier 2021 qui prohibe dès 2023 la location de “passoires thermiques” dont la consommation énergétique dépasse les 450 kWh par m2 et par an. En 2028, ce sera le tour de tous les logements étiquetés G ou F. 

  • L’exode de Paris et ses environs : entre les nouveaux retraités, et les actifs qui ont la possibilité de télétravailler, il y a clairement un regain d’attractivité pour les villes moyennes. 

La tendance est susceptible de s’accentuer avec le nombre grandissant de futurs retraités. Les propriétaires parisiens contribueront à faire grimper les prix immobiliers en province, en revendant leur résidence principale pour en acquérir une autre. 

Découvrir notre sélection de SCPI

Afin de satisfaire au mieux ses investisseurs et de proposer des opportunités inscrites dans les tendances fortes du marché, Anaxago a défini une grille précise de critères d’analyse des SCPI du marché menant à une notation finale des SCPI et permettant de sélectionner uniquement celles considérées comme les meilleures du marché.  

Cette sélection des SCPI par Anaxago vous permet d'accéder à des thématiques ciblées et porteuses, il convient d'être réactif pour se positionner. L’allocation des SCPI doit être choisie en fonction de vos convictions, des actifs que vous possédez déjà et de vos objectifs de vie. 

Échangez avec des experts
Les conseils de professionnels pour vous guider dans vos décisions
Prendre rendez-vous

Qui sommes nous ?

Anaxago, la néo-banque privée 100% en ligne et indépendante.

Une sélection d'opportunités d'investissement, accessibles en ligne, dès 1 000 €, dans l'innovation, le développement immobilier et l'immobilier locatif.

Aller plus loin

Inscrivez-vous gratuitement pour découvrir les opportunités d’investissement.

Bordeaux façade.jpg

Crowdfunding immobilier

Matabiau & Jardin Public

Acquisition, rénovation et création de valeur en vue sur deux actifs primes de centre ville

  • Taux cible
  • Horizon 36 mois
  • Distribution Progressive

Souscriptions ouvertes

Investissement direct

Marbeuf (1).jpg

Crowdfunding immobilier

Marbeuf - Paris 8ème

Restructuration d’un immeuble de bureaux dans le 8ème arrondissement de Paris.

  • Taux cible
  • Horizon 24 mois
  • Distribution In-fine

Souscriptions ouvertes

Investissement direct

L'investissement dans des supports non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité (difficultés à céder les titres).
logo Anaxago investir@anaxago.com
18 Rue Sainte-Foy
75002 Paris
  • Le groupe anaxago

  • Anaxago immobilier
  • Anaxago capital
  • Anaxago Venture
  • Partenaires
  • En savoir plus

  • Espace presse
  • Prochains événements
  • Recrutements
  • Opérations financées
  • Information légales

  • CGU Anaxago
  • CGU Mangopay
  • Politique de Confidentialité
  • Réclamations
  • Avertissements sur les risques
  • Gestion des conflits d'intérêts
  • Mentions Légales
Contacter un conseiller

Disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h, et sur rendez-vous le soir et le week-end.
Prendre rendez-vous
ou appeler le +33 1 84 17 41 76

Les opportunités

  • Investir dans l’immobilier
  • Investir dans le crowdfunding
  • Investir dans un fonds d’investissement
  • Investir dans l’immobilier locatif
  • Investir dans la santé
  • Investir dans la proptech
  • Investir dans la fintech
  • Investir dans une entreprise
  • Investir dans le développement immobilier
  • Investir dans un opérateur (corporate)
  • Investir dans la promotion immobiière
  • Investir dans des marchand de biens
  • Gestion de patrimoine
  • Placements court terme

Le site Anaxago.com présente les différentes activités des sociétés liées du Groupe Anaxago : Anaxaxo qui propose un service de conseiller en financements participatifs, Anaxago Patrimony qui propose des services de conseil en investissement financier et Anaxago Capital, société de gestion de portefeuille agréée. L'accès aux opportunités en financements participatifs s'effectue sur le site à accès progressif dédié.

CIP Plateforme de financement participatif Financement Participatif France 2021

Anaxago, conseiller en Investissements Participatifs immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 13000878. AVERTISSEMENT : L’investissement dans de jeunes entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Consultez notre page dédiée à l'avertissement sur les risques pour en savoir plus.

CIF Conseiller en Investissements Financiers

Anaxago Patrimony, conseiller en Investissements Financiers et Courtier d'Assurance ou de réassurance (COA) immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 19001970. Anaxago Patrimony a une activité de conseil en Gestion de Patrimoine au service de la création, du développement et de la transmission de votre patrimoine. Cet objectif est atteint par des convictions fortes dans la sélection des solutions et produits | ANAXAGO Patrimony - SAS au capital de 250 € - 18 rue Sainte-Foy 75002 Paris et immatriculé aux RCS de Paris n°844832402 | Membre de l'ANACOFI-CIF n°E009115 association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers | Responsabilité Civile Professionnelle MMA IARD Police n°114.240.090

Anaxago Capital

ANAXAGO Capital, société de gestion de portefeuille agréée par l’autorité des marchés financiers sous le numéro GP 18000016.

© ANAXAGO 2012–2022, tous droits réservés