Anaxago Actualités Dynamique du marché immobilier Grand-Est

Dynamique du marché immobilier Grand-Est

A 1h40 de Paris, Metz, la préfecture de Moselle reste la commune la plus peuplée de l'ancienne région Lorraine avec 118 000 habitants, selon les dernières études de l'Insee.


A 1h40 de Paris, Metz, la préfecture de Moselle reste la commune la plus peuplée de l'ancienne région Lorraine avec 118 000 habitants, selon les dernières études de l'Insee.


Metz oeuvre à la croissance de sa population

La municipalité a pour objectif de gagner 5 000 habitants d'ici à 2030.

A ce titre, elle multiplie les initiatives pour densifier le centre-ville, en facilitant les déplacements de ses administrés, en construisant sur les sites des anciens hôpitaux, les casernes militaires et les friches industrielles. Metz a ainsi reconverti son ancienne usine des tabacs de la Seita, consacré la moitié de la superficie de la ZAC de l'Amphithéâtre à l’habitat, créé plusieurs lignes de bus à haut niveau de service (BHNS), appelé le Mettis. 

Baptisé "Muse", son dernier projet urbain associe un centre commercial, des bureaux et plusieurs centaines de logements, à proximité de la gare, face au bâtiment du centre Pompidou-Metz. 


Le rythme des ventes immobilières demeure soutenu à Metz 

La demande de logements se concentre sur le centre-ville et les secteurs proches de Thionville et du Luxembourg.

Le rythme de transactions à Metz et dans les communes environnantes est resté soutenu depuis Janvier 2017 malgré un léger fléchissement de mai à juin 2017 lié aux élections présidentielles et législatives, selon Me Anne Girard, notaire à Metz et présidente de la chambre des notaires de la Moselle.

Deux facteurs que connaissent par ailleurs la plupart des grandes villes françaises, expliquent cette dynamique de marché. 

D'une part , l’attractivité des taux d'intérêt d'emprunt soutient et optimise le coût de l'acquisition immobilière.

Les mesures en faveur de l'achat dans le neuf telles que le prêt à taux zéro et la loi de défiscalisation Pinel, incite à devenir propriétaire occupant ou investisseur en immobilier locatif.  

Le prix au m² de l’immobilier neuf s’y établit à partir de 1 900 € pour les maisons. 



Pourquoi Woippy est un secteur attractif? 

A moins de 30 minutes de Thionville et 45 minutes de la frontière luxembourgeoise, les prix de Woippy sont adaptés au pouvoir d’achat local. 

Les actifs travaillant au nord de Metz, à Thionville ou au Luxembourg, trouveront facilement des villas et des maisons individuelles de belle facture pour moins de 2 500€ le mètre carré. Il s’agit d’un secteur idéal pour les primo-accédant et les familles à la recherche de grandes surfaces à prix doux. 

Le programme FONTENOTTE du promoteur Blue Habitat y propose des maisons de 4 et 5 pièces à partir de 171 000 € soit 2 000 €/m².


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