Anaxago Actualités Dynamique du marché immobilier Grand-Est
Dynamique du marché immobilier Grand-Est

Dynamique du marché immobilier Grand-Est

A 1h40 de Paris, Metz, la préfecture de Moselle reste la commune la plus peuplée de l'ancienne région Lorraine avec 118 000 habitants, selon les dernières études de l'Insee.


A 1h40 de Paris, Metz, la préfecture de Moselle reste la commune la plus peuplée de l'ancienne région Lorraine avec 118 000 habitants, selon les dernières études de l'Insee.


Metz oeuvre à la croissance de sa population

La municipalité a pour objectif de gagner 5 000 habitants d'ici à 2030.

A ce titre, elle multiplie les initiatives pour densifier le centre-ville, en facilitant les déplacements de ses administrés, en construisant sur les sites des anciens hôpitaux, les casernes militaires et les friches industrielles. Metz a ainsi reconverti son ancienne usine des tabacs de la Seita, consacré la moitié de la superficie de la ZAC de l'Amphithéâtre à l’habitat, créé plusieurs lignes de bus à haut niveau de service (BHNS), appelé le Mettis. 

Baptisé "Muse", son dernier projet urbain associe un centre commercial, des bureaux et plusieurs centaines de logements, à proximité de la gare, face au bâtiment du centre Pompidou-Metz. 


Le rythme des ventes immobilières demeure soutenu à Metz 

La demande de logements se concentre sur le centre-ville et les secteurs proches de Thionville et du Luxembourg.

Le rythme de transactions à Metz et dans les communes environnantes est resté soutenu depuis Janvier 2017 malgré un léger fléchissement de mai à juin 2017 lié aux élections présidentielles et législatives, selon Me Anne Girard, notaire à Metz et présidente de la chambre des notaires de la Moselle.

Deux facteurs que connaissent par ailleurs la plupart des grandes villes françaises, expliquent cette dynamique de marché. 

D'une part , l’attractivité des taux d'intérêt d'emprunt soutient et optimise le coût de l'acquisition immobilière.

Les mesures en faveur de l'achat dans le neuf telles que le prêt à taux zéro et la loi de défiscalisation Pinel, incite à devenir propriétaire occupant ou investisseur en immobilier locatif.  

Le prix au m² de l’immobilier neuf s’y établit à partir de 1 900 € pour les maisons. 


Pourquoi Woippy est un secteur attractif? 

A moins de 30 minutes de Thionville et 45 minutes de la frontière luxembourgeoise, les prix de Woippy sont adaptés au pouvoir d’achat local. 

Les actifs travaillant au nord de Metz, à Thionville ou au Luxembourg, trouveront facilement des villas et des maisons individuelles de belle facture pour moins de 2 500€ le mètre carré. Il s’agit d’un secteur idéal pour les primo-accédant et les familles à la recherche de grandes surfaces à prix doux. 

Le programme FONTENOTTE du promoteur Blue Habitat y propose des maisons de 4 et 5 pièces à partir de 171 000 € soit 2 000 €/m².


Découvrir le projet 


Les dernières actualités

Anaxago vous donne rendez-vous le 9 avril pour Fintech R:Evolution

Depuis maintenant quatre ans, France FinTech, l’association créée par les entrepreneurs de la Fintech française, s'attache à promouvoir l’excellence de la filière en France et à l'international, notamment au travers de son événement annuel Fintech R:Evolution. Ce rendez-vous incontournable de l’écosystème entrepreneurial et financier se tiendra cette année le mardi 9 avril de 13h00 à 19h00 à Paris, au coeur de Station F.Fintech R:Evolution est devenu une référence grâce à son positionnement singulier : une sélection d’intervenants exclusifs, un choix de thèmes prospectifs, l’ensemble des entrepreneurs membres de France FinTech représentés ; une véritable plongée au coeur de l’écosystème pour mettre en lumière la fine fleur du secteur.Créée par l’écosystème de la fintech, notre association, à but non-lucratif, fédère les entrepreneurs de la fintech française afin de promouvoir l’excellence du secteur en France et à l’étranger et de créer un cadre favorable à son essor. La Fintech représente un atout central pour l’Europe, depuis sa création, France FinTech est engagée dans un dynamisme européen pour faire de l’Europe un hub de la fintech mondiale.Nous organisons chaque année au printemps notre événement «Fintech R:Evolution». La 4e édition aura lieu le 9 avril prochain à la Station F.   Rendez-vous incontournable de l’univers entrepreneurial et financier, cet événement rassemble chaque année plus de 1200 participants ; entrepreneurs, influencers, décideurs, chercheurs, investisseurs, journalistes etc. L'occasion pour la scène fintech française et internationale de se rencontrer, d'échanger et d'envisager ce que l'avenir pourra apporter au secteur. Nous avons eu l'honneur d'accueillir des invités prestigieux lors de chacune de nos éditions ; Emmanuel Macron, Bruno Le Maire, Vilius Sapoka, Sadiq Khan, Hugo Frey Jensen, François Villeroy de Galhau, Luc Ferry, Luc Julia, Ron Suber, Toshihiko Otsuka, Gaspard Koenig, David Gurlé etc. (Découvrir les précédentes éditions.)“Destination : Excellence” sera le thème de cette nouvelle édition lors de laquelle nous aborderons des sujets clés comme les performances des fintech en termes de sécurité (standards, réglementation, conformité), d'innovation et de maîtrise technologique (IA,  blockchain, éthique et limites, etc), les facteurs propices à leur développement et faculté à scaler (capitalisation, ambition, vision entrepreneuriale etc.). De 13h à 19h se succèderont une série de keynotes, interviews et tables rondes en plénière, mais aussi workshop, sessions de pitch, démonstrations et speed-meeting au cœur du plus grand incubateur du monde.  Fintech R:Evolution 4ème édition : Destination ExcellenceAprès avoir traité les thèmes de la différence, de la résilience, puis de la donnée l’an passé ; “Destination : Excellence” sera le thème de cette nouvelle édition lors de laquelle seront abordés des sujets clés comme les performances des fintech en termes de sécurité (standards, réglementation, conformité), d'innovation et de maîtrise technologique (IA, blockchain), de croissance ultra-rapide (capitalisation, ambition, vision entrepreneuriale, internationalisation, etc.).De 13h à 19h se succèderont une série de keynotes, interviews et tables rondes en plénière, mais aussi workshops, sessions de pitch, démonstrations et speed-meetings au coeur du plus grand incubateur du monde.Sont notamment attendus : Antoine Bordes - Directeur centre EU de recherche IA, Facebook, Aurélie Jean PhD - entrepreneure, scientifique numéricienne, Alexandra Dublanche - Vice-Présidente, Région Ile-de-France , Pierre Person - député LREM - Co-rapporteur de la mission blockchain, Michel Van Der Berghe - Directeur général, Orange Cyberdéfense, Guillaume Vassault-Houlière - CEO, YesWeHack, Sébastien Hager - Responsable Souscription Assurances Fraude et Moyen Terme, Euler Hermes, Eric Sibony - co-fondateur et Chief Scientific Officer, Shift Technology, David Douillet - Directeur du comité stratégique, LinkSport, Triple Champion Olympique, ancien Ministre des Sports, Fleur Pellerin - CEO, Korelya Capital, ancienne ministre déléguée chargée des Petites et moyennes entreprises, de l'Innovation et de l'Économie numérique, Claire Calmejane - Directrice de l’innovation, Groupe Société Générale, Alexandra Kritchmar - Partner, Mazars, Carlos Da Silva - CEO, MisterFly , Nicolas Montes-Edwards - Directeur général France, Raisin et de nombreux autres experts et personnalités !Près de 120 fintech françaises vous attendent le 9 avril ! #FFT19

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