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Découvrir le crowdfunding - un guide à la destination des investisseurs Que vous soyez un investisseur professionnel, un épargnant débutant à la recherche de nouvelles opportunités, ou simplement un l'ami d'un entrepreneur en devenir, vous souhaitez accéder à moyen simple et sécurisé et

Découvrir le crowdfunding - un guide à la destination des investisseurs

 

Que vous soyez un investisseur professionnel, un épargnant débutant à la recherche de nouvelles opportunités, ou simplement un l'ami d'un entrepreneur en devenir, vous souhaitez accéder à moyen simple et sécurisé pour trouver et financer les meilleures et les plus brillantes idées.

Anaxago est une plateforme de Crowdfuding proposant un service complet dédié au recensement et à la sélection d'opportunités d'investissement spécialement pour vous.

Nous vous aiderons à trouver startups et idées à considérer comme investissement. Anaxago vous permet d'entrer en contact avec des entrepreneurs pleins d'idées.

 

Rejoignez nous

 

Nous commencerons par vous demander de créer votre compte. Cela vous donnera accès à un espace sécurisé ici sur Anaxago, où vous pourrez évaluer les investissements potentiels. Cet espace est sécurisé car il recense des informations confidentielles et dédiées aux investisseurs.

 

Formation

Plus vous en apprendrez sur le crowdfunding et l'investissement, meilleures seront les décisions que vous prendrez pour votre futur dans l'investissement.

Ceci est notre but, vous aidez à apprendre tout ce vous pouvez à propos du crowdfunding et vous accompagner pour nous assurer que vous êtes prêts à profiter des avantages que propose Anaxago (un accès privilégié à des projets de qualité, évènements dédiés à la rencontre d’entreprises triées sur le volet, etc.).

Il est important de rappeler qu'investir dans des startups ou des petites entreprises est par définition risqué. Certaines entreprises et investissements échoueront, c'est pourquoi vous souhaiterez naturellement développer vos connaissances sur quels investissements valent la peine de courir un risque.

Investir est à la fois une destination et un voyage. Nous souhaitons vous aider à apprendre chaque étape du chemin et nous assurer que le processus d'apprentissage est une expérience interactive que vous apprécierez.

 

Participer

L' Equity Based Crowdfunding (ou financement participatif par actions) est une nouveauté pour tout le monde, vous ne serez donc pas seul dans le processus d'apprentissage.

Vous aurez également un rôle important à jouer dans l'aide apportée aux entreprises pour qu'elles réussissent dans leur campagne de crowdfunding.

Aidez votre famille et vos amis à comprendre comment le crowdfunding fonctionne. Posez nous des questions et diffusez ces idées. Nous vous accompagnerons tout au long de vos démarches. Les conseillers Anaxago sont disponibles par mail contact@anaxago.com ou par téléphone au 01 84 17 41 76, du lundi au vendredi, de 9h à 20h.

Préparer

Vous pouvez commencer par préparer vos investissements en nous indiquant quels sont les types d'entreprises qui vous intéressent ainsi que le niveau de risque avec lequel vous vous sentez à l'aise.

Commencez par visionner notre vidéo décrivant ce qu'est le crowdfunding et comment il fonctionne.

 

Puis rejoignez Anaxago afin de partager des points de vue, et d’échanger avec le reste de la communauté d’investisseurs pour prendre votre décision finale d'investissement.

 

Sélectionner les projets qui vous ressemblent

Bienvenue à bord ! Une fois votre inscription faite, Anaxago vous ouvre la porte de votre futur investissement. Soyez confiant dans votre analyse lorsque vous découvrirez la sélection de projets et d'entreprises ayant passé avec succès notre grille d'analyse.

Analyser les opportunités

Lorsque vous découvrez des projets qui vous conviennent, faites en sorte des les examiner en profondeur. Visionnez les pitch vidéos présentés par les entrepreneurs et consulter toutes les informations mises à votre disposition par Anaxago sur l'entreprise.

Vous pouvez également vous renseigner sur l'entreprise et l'industrie dans laquelle elle opère en consultant des sources internet ou bien en nous contactant directement par mail à contact@anaxago.com.

Nous nous ferons un plaisir de vous répondre soit par mail ou de vive voix.

Présentez l'entreprise à vos proches, famille, amis ou collègues et demandez leur opinion sur le projet.

 

Investir

Lorsque vous vous sentez prêts à investir, Anaxago vous accompagne tout au long de la démarche pour vous simplifier la vie. Vous choisissez le montant que vous souhaitez investir et Anaxago s’occupe du reste. Un conseiller vous contactera par téléphone si vous le souhaiter et pourra répondre à toutes vos interrogations (fiscalité, diversification, risques encours etc.).

Souscription définitive

Si suffisamment d'investisseurs vous rejoignent pour atteindre le seuil de faisabilité de la campagne de crowdfunding de l'entreprise nous entrerons en contact avec vous pour finaliser le processus de prise de participation en transférant  réellement les fonds engagés.

 

Partager 

Les entreprises financées sont le plus souvent à la recherche de "smart money", de l'argent certe mais intelligent. Les business angels participent le plus souvent au-delà du capital avec un apport en compétences, en expertise mais aussi à travers leur carnet d'adresses. N'hésitez pas à échanger avec les équipes dirigeantes pour contribuer pleinement à leur croissance.

Suivre et participer 

Anaxago reste à vos cotés après votre investissement et au delà. Vous apprécierez de recevoir des newsletters et des rapports d'activité réguliers. De leurs cotés les entrepreneurs apprécieront de recevoir vos feedback et votre soutien. Anaxago vous permettra de communiquer simplement avec les entrepreneurs, leur fournir des retours d'information et d'être au courant au jour le jour du statut de vos investissements.

 

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Les étapes de la conception et de la construction d'un projet immobilier

Anaxago vous propose de découvrir une série d'articles sur le sujet de la construction. Ci-dessous un focus sur les différentes étapes de la conception et la construction d'un projet immobilier. La conception d'un projet immobilier Avant de construire un bâtiment, il faut le concevoir, selon les besoins du maître d’ouvrage et des usagers. Voici donc les différentes étapes de la conception. Programmation et Études préalablesAlors que le Maître d’Ouvrage (MOA) établit les besoins, les contraintes, le budget et le planning du projet, vont ensuite intervenir, lors de cette phase, d'autres acteurs comme le programmiste, l’urbaniste et autres spécialistes suivants les spécificités du projet. De même, géomètres et ingénieurs participent à la réalisation du Diagnostic, lequel sera soumis à validation au MOA ainsi qu’aux Institutions et Administrations pour l’obtention du permis de construire. Les usagers peuvent également transmettre leurs besoins pendant cette étape.Lire l'article : " Les acteurs de la construction "Concours ou EsquisseCelle-ci est la phase d’appel d’offres. C’est le moment ou le Maître d’Ouvrage va organiser un concours d’architectes, de paysagistes, d’urbanistes et tous corps d’état et autres spécialistes suivant les spécificités du projet. Cela permet, d’une part, au MOA de choisir le meilleur Maître d’Oeuvre (ou MOE) qui sera en charge de la réalisation du projet et, d’autre part, de réaliser une étude de faisabilité de l’opération.Pour être sélectionnées, les différentes équipes de Maîtrise d’Oeuvres devront réaliser plusieurs documents graphiques (Plan masse, plan niveau, coupe, façade, perspective…) et autres pièces écrites, détaillant le projet à réaliser.Avant-Projet Sommaire (APS)Une fois le MOE sélectionné, nous passons à la phase d’ajustement du projet. On adapte le projet et le budget, on réajuste des éléments du programme pour répondre à certaines réglementations ou à des objectifs parfois contradictoires. C’est également le moment où l’on peut organiser une concertation des usagers si celle-ci n’a pas encore été faîte.Avant-Projet Détaillé (APD)Ensuite, on passe à la phase APD, où on détermine et arrête les dimensions du bâtiment, les choix constructifs et techniques et l’estimation financière. L’APD permet de constituer le dossier de demande d’autorisation de construire auprès de la commune. Il doit présenter l’aspect extérieur du bâtiment (volumes, façades, espaces extérieurs) et le rapport du bâtiment à son contexte.Les documents déjà rédigés devront être détaillés par le MOE et validés par le MOAObtention du Permis de ConstruireVous l’aurez compris, ceci est une phase déterminante de la réalisation d’un projet de construction. Le concept détaillé au travers des différents documents doit être impérativement validé par les administrations concernées. Pour cela, la bâtiment projeté doit respecter les règles d’urbanisme concernant notamment : l’implantation des constructions, leur destination, leur nature, leur aspect extérieur et l’aménagement de leurs abords.C'est durant cette étape que se matérialise le risque administratif. Si l'administration n'octroie pas le permis de construire, le début du chantier peut prendre du retard, le temps d'accéder aux différentes demandes de l'administration. Il peut même parfois être remis à plus tard ou simplement annulé.Pour cette raison, Anaxago s'efforce de sélectionner des projets dont les permis de construire ont été obtenus et purgés de tout recours, c'est à dire inaltérable. De cette façon, le risque administratif est limité.Projet et Dossier de Consultation des EntreprisesLa phase Projet est la phase de définition et de description technique du bâtiment. Elle permet d’établir le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) et les différents devis qui faciliteront aux MOA et MOE la sélection des entreprises qui interviendront sur le chantier.La sélection se fait de la réponse financière et technique des acteurs concernés (Pour plus d’informations, voir Les acteurs de la construction).La construction d'un projet immobilier C’est seulement une fois toutes ces étapes de conception réalisées et validées, que les travaux pourront commencer. Préparation et Voirie Réseaux Divers (VRD)La première étape consiste en l’installation du chantier. Cela comprend les locaux des ouvriers, la protection des environs et du voisinage, la réalisation d’accès pour les véhicules de chantier… Il convient également de réaliser les travaux VRD (Voirie et Réseau Divers), c’est à dire creuser des tranchées pour le passage des réseaux pour les liaisons électriques, l’alimentation en eau et l’évacuation des eaux usées.Fondation et Gros OeuvreUne fois le chantier bien installé et ouvert, on commence la construction des fondations, censée garantir la stabilité du bâtiment et de porter l’ensemble du bâtiment. Ensuite, il s’agit du gros oeuvre : les gros murs (porteurs), les poteaux, les planchers et toute autres parties composant la structure première du bâtiment. Lors de la construction de l’ossature, il est important de laisser des vides pour y faire passer les escaliers et les ascenseurs mais aussi, les gaines, les tuyauteries et les différents câbles électriques qui se révéleront indispensables plus tard dans la vie du bâtiment.Le clos et le couvertCette étape correspond à la réalisation de l’enveloppe extérieure. C’est à dire les façades et le toit, qu’il est impératif de bien isoler des variations de températures mais aussi de bien étanchéiser.La techniqueEnsuite, le moment de toutes les installations techniques, soit l’électricité, le chauffage, les arrivées d’eau… Vont donc intervenir :le Plombier,l’Électricien,le Serrurier,le Menuisier...Second Oeuvre et finitionsLe Second Oeuvre consiste en l’ensemble des travaux de finitions nécessaires pour rendre la bâtiment habitable : organisation de l’intérieur, cloisonnement des appartements ; pose de revêtements : carrelages, parquets, peinture des murs et des plafonds ; mise en place de tous les appareils électroniques ; nettoyage du chantier.Livraison des travauxL’acte final de la réalisation de la construction lors duquel le MOA reçoit le bien et reconnaît qu’il a été réalisé conformément aux besoins et aux contrats certifiés précédemment.C'est à ce moment que le MOA peut donc procéder à la vente des lots construits et dégager de la marge. Souvent, les lots sont vendus ou réservés avant même leur livraison : c'est ce qu'on appelle une VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement). Cela permet de limiter le risque commercial en s'assurant de la vente du bien avant ou pendant la construction de celui-ci. Pour cette raison, Anaxago, lors de la sélection des projets à financer, regarde le taux de pré-commercialisation, c'est la part de lots vendus avant la livraison des travaux, qui garantit donc une partie de la marge qui sera réalisée par le promoteur, sur laquelle nous rémunérons nos investisseurs.La réception peut se faire avec ou sans réserves. Elle se fait “avec”, lorsque certains points ne conviennent pas au MOA. Dans ce cas là, celui-ci retient une partie du prix, que le MOE recevra seulement s’il règle les différents correspondants dans un délai imparti.C’est également le point de départ de certaines garanties comme : Garantie de parfait achèvementGarantie de bon fonctionnementGarantie décennaleUne fois que tout est validé, les usagers peuvent prendre possession du bien : le projet est officiellement terminé.Si quelque chose d'imprévu se passe durant la phase de construction, il s'agit des risques techniques et financiers. C'est à dire si les entreprises du bâtiment ont un accident ou font une erreur, les coûts liés à la construction ou la durée du chantier peuvent augmenter. Pour se prémunir de ces risques, Anaxago s'efforce de mettre en place des Garanties et des Sûretés pouvant limiter ces risques. Il peut s'agir de Garanties à première demande, de Nantissement de Titres, d'Hypothèques... Ces mesures sont prises afin de protéger l'investisseur et sont mentionnées dans le dossier d'investissement de chaque opportunité en ligne.Lire l'article : " Les acteurs de la construction "

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