C'est l'heure de notre chronique hebdomadaire, “le condensé de l’éco”, un résumé de l’actualité économique et financière. Au programme, les points forts de l’actualité en France, ainsi que les informations sur vos potentiels investissements.
Macro : merci pour le bouclier tarifaire
D’après Bercy, les boucliers tarifaires ont coûté 24 Mds€ cette année ! Sans cette intervention de l'État, l'Insee estime que la hausse des prix de l'énergie pour les Français aurait atteint +54% vs "que" +28% aujourd'hui. La bonne nouvelle c’est que le gouvernement a annoncé que le bouclier tarifaire sera maintenu jusqu’en 2023. La Première ministre Elisabeth Borne affirme quant à elle que l’exécutif ne laissera pas les « prix de l’énergie exploser ».
L’exemplarité des ménages Français : la conso de gaz en baisse.
La consommation de gaz des particuliers en France a baissé "d'environ 4 à 5%" depuis la guerre en Ukraine, a indiqué- la directrice générale d'Engie, Catherine MacGregor, qui s'est dite "relativement sereine" quant à la situation du gaz en France pour l'hiver prochain.
"Les particuliers et les entreprises commencent à faire attention", a salué la patronne d'Engie. La dirigeante se veut rassurante et précise que les stocks français de gaz sont remplis à 93%, se dit très confiante pour atteindre l'objectif de 100% au début de l'hiver
Tourisme : vers un été « exceptionnel » en France
Le redécollage de la croissance au T2 2022 noté par l’Insee "s’explique par un regain de la conso des ménages particulièrement dans l’hébergement et la restauration".
Les premiers retours des professionnels de l'hôtellerie-restauration laissent entrevoir un très bon bilan de la saison estivale.
De juin à août, 35 millions de Français sont partis en vacances, selon l'Insee, Atout France et ADN Tourisme. Nombre d'entre eux ont choisi de rester en France, un « patriotisme touristique » auquel s'est ajouté le retour en force des touristes étrangers : 25 millions d'entre eux ont visité l'Hexagone en juillet et en août. D'après Atout France, c’est 15 milliards d'euros de recettes. La fréquentation de cet été égale celle de 2019, qui était une année record ! Le tourisme contribue à nouveau généreusement au PIB national.
Marchés : la rentrée des Banques centrales
Après la Fed, la Banque d'Angleterre c’est au tour de la Banque centrale européenne (BCE) d’augmenter ses taux d’intérêt de 0,75%. Comme les autres banques centrales, la BCE poursuit sa lutte contre l’inflation.
Pourquoi seulement maintenant ?
Elle a tardé à lancer sa lutte puisqu’elle a longtemps considéré l'inflation comme une conséquence "transitoire" des réouvertures après la pandémie. Mais entre la demande persistante des consommateurs, les confinements en Chine provoquant des problèmes sur la chaîne d’approvisionnement, et le déclenchement de la guerre en Ukraine, la situation n’aura pas donné raison à la BCE.
Résultat : Le niveau d’inflation, à 9,1% sur un an au mois d’août dans la zone.
Les perspectives ?
Les membres de la BCE étaient unanimes pour augmenter les taux et d’autres hausses sont aussi envisagées a déclaré C. Lagarde, la présidente de la BCE.
La banque centrale a revu ses prévisions de croissance à la baisse. Elle devrait atteindre 0,9% en 2023 et 1,9% en 2024.
Dépenses Personnelles : la fin d’une ère pour les 2 roues
Scooters et motos ne stationnent plus "gratis" dans les rues de Paris.
La fin d'une époque gracieuse. Les deux-roues motorisés thermiques doivent payer depuis le 1er septembre pour stationner dans les rues de Paris, une mesure qui irrite la communauté des utilisateurs, "prête à braver l'interdit".
Pour rappel, l'amende pour non-paiement est de 25€ ou de 37,50€ selon la zone. Les stationnements gênants ou dangereux sont passibles de 135€ d'amende.
Dans le centre de la capitale, le stationnement coûte 3€ de l'heure contre 2€ dans les arrondissements extérieurs.
Taxe foncière 2022 : plusieurs grandes villes font exploser la facture.
Les propriétaires qui ont reçu leurs avis de taxes foncières, font face à une forte augmentation de cet impôt. En effet, celui-ci a fortement augmenté dans plusieurs grandes villes comme Marseille (+16,6%), Tours (+15,4%), Strasbourg (+12,6%) ou encore Montreuil (10,8%). Selon la Direction générale des finances publiques (DGFiP), un propriétaire a réglé en moyenne 849€ de taxe foncière pour l'ensemble de ses propriétés en 2021. Cette hausse s’explique par l’inflation mais pas que le gouvernement a également revalorisé les valeurs locatives cadastrales… À vos porte-monnaies !
L’immo d’Anaxago
Le marché français : le nombre de locations baisse
Une baisse de 27% des annonces de biens à louer.
Selon les derniers chiffres du site spécialisé dans l’immobilier, Bien’Ici, le nombre de logements à louer diminue en France. En effet, seuls 27 % des annonces concernent désormais des biens à louer. Les petites surfaces sont les plus concernées par cette pénurie. Or, il s’avère que les studios sont les logements les plus recherchés pour la location. Dans certaines régions, comme en Bretagne ou Provence-Alpes-Côte d’Azur, on compte huit biens à vendre pour deux à louer. L’ensemble des régions de France connaît un marché de la location minoritaire.
Alors que l’offre de biens à louer se raréfie, la demande explose. Le site Bien’Ici enregistre, en moyenne au niveau national, 87 demandes pour un studio à louer, contre 50 l’an dernier. Pour les deux pièces, le nombre de demandes par logement a également augmenté de 65 % en un an.
Le marché en Île-de-France : des logements de plus en plus petits
D’après l’Institut Paris Region (IPR),le taux de suroccupation a augmenté de 0,6% en Ile-de-France de 2008 à 2018 alors qu'il s'est stabilisé dans le reste de la France métropolitaine. 2,7 millions de Franciliens vivent à l'étroit en 2018, soit près d'un quart de la population (22%). Paris et la petite couronne concentrent les deux tiers de ces personnes mais la suroccupation "se diffuse en grande couronne", souligne l'IPR.
Ce phénomène concerne principalement les familles monoparentales, un tiers d'entre elles (33%) vivent à l'étroit contre 19% des couples avec enfant et 5% des couples sans enfant.
Les communes les plus concernées sont celles avec une forte proportion de logements anciens ou dégradés, privés ou sociaux, financièrement plus abordables. Il s’agit de 11 des 20 arrondissements parisiens mais aussi de 22 communes de Seine-Saint-Denis, où la suroccupation est particulièrement forte.
Le crédit immobilier : l’assurance-emprunteur résiliable à tout moment
Depuis le 1er septembre, tous les ménages peuvent changer d’assurance pour leur prêt immobilier avec l’entrée en vigueur de la loi Lemoine. Ce changement peut vous faire économiser plusieurs milliers d’euros.
Pour savoir si l’opération est intéressante, il faut analyser quelques paramètres.
Premièrement, il faut que vous soyez dans la première moitié de remboursement de votre crédit. Deuxièmement, il ne faut pas que vous ayez franchi un certain âge. Par exemple, si entre l'ouverture de votre crédit et aujourd'hui vous avez passé 50 ans, vous risquez d'avoir ce qu'on appelle des surprimes. Vous serez surtaxé et donc perdriez le bénéfice du passage à la concurrence. Troisièmement, votre état de santé est un élément déterminant. Si vous avez une nouvelle maladie à déclarer, vous pourriez y perdre à changer d'assurance.
L’immo atypique : un château pour 43 millions d’euros
Le milliardaire tchèque Daniel Kretinsky, actionnaire de Fnac Darty, a acheté un château dans l’Essonne pour 43 M€.La bâtisse du XVIIIème siècle, entourée d’un parc de 35 hectares, est située à Val-Saint-Germain.
Le château du Marais, nommé « le petit Versailles » est un des plus beaux de son époque. Suite à ce rachat, il sera réhabilité et destiné à l’hôtellerie de luxe.
« Il va y avoir 4 ans de travaux, cela fera du travail pour les artisans et créera de l’emploi dans les environs » a indiqué le maire de la ville à la presse.
