logo Anaxago
  • Investir
    • Crowdfunding immobilier
    • Startup & PME
    • SCPI
    • Fonds de private equity immobilier
    • Assurance vie
  • Vos besoins
    • Par profil investisseur
      Investisseur privé Partenaire Investisseur institutionnel
    • Par objectif
      Constituer un capital Générer des revenus immédiats Générer des revenus pour plus tard Optimiser ma fiscalité Dynamiser mon épargne
    • Par thématique
      Impact Immobilier Prime Santé & Prévention Innovation
    • Sur-mesure
      Allocation guidée Allocation autonome Etude réalisée par un conseiller
    • Par enveloppe fiscale
      Défiscalisation Réduction d'impôt sur le revenu PEA / PEA-PME Apport-Cession
  • Anaxago
    • Notre histoire Les dates qui ont forgées l'identité d'Anaxago
    • Manifeste Participer à la création d’une nouvelle finance
    • Statistiques Le track record de la plateforme
    • Success stories Quelques unes de nos plus belles opérations
    • Investissement durable Vous donner accès à un monde d'opportunités engagées
    • Presse Les dernières actualités à découvrir dans la presse
  • S'informer
    • Se former Nos guides pour devenir un expert de l’investissement
    • Centre d'aide Une FAQ pour répondre à toutes vos questions
    • Comment ça marche Des solutions qui s’adaptent à vos objectifs de vie
    • Secteurs d’investissement
      Crowdfunding immobilier Startup & PME SCPI Private equity Assurance vie
    • Actualités Les dernières actualités du secteur
    • Podcast Argent conté, le podcast inédit de Caroline Lamaud Dupont
  • Connexion
  • Ouvrir un compte
 
Anaxago Actualités Corporate

L'investisseur à suivre cette semaine : Zinédine Zidane

Caroline Lamaud - 23 juin 2022

Zinédine Zidane... Ses investissements et l'emploi de sa fortune attirent nombre de spéculations, on se rappelle tous du bruit qu’avait fait son rachat d’une société d’EHPAD. D’ailleurs je pense que c’est la première chose qui vous vient à l’esprit si je vous parle de ses placements right ?

À l’heure où le tout Paris bruisse d’une arrivée possible de Zinédine Zidane au poste d’entraîneur de l’équipe du Paris Saint Germain ou même de l'équipe de France, j’ai pensé qu’il serait intéressant de dresser le portrait d’investisseur du footballeur préféré des français (j’étais un peu jeune en 98 mais j’avais eu la chance de voir le match et même pour moi, l’homme reste un symbole). Ce portrait s’inscrit dans la lignée des autres portraits d’investisseurs que vous pouvez consulter sur notre site allant d’Ashton Kutcher, à Warren Buffet, sans oublier Bill Gates et Elon Musk. Toutes leurs petites marottes, méthodes et portefeuilles sont listées pour vous faire une idée des méthodes d’investissement de ces investisseurs ou entrepreneurs emblématiques, parmi les plus riches de la planète.

Les footballeurs et l’argent, une histoire de fous

Pourquoi s’intéresser aux investissements d’un footballeur me direz vous ? Déjà parce que peu d’industries rémunèrent aussi bien leurs “équipes”. Le journal l’Équipe a sorti son classement annuel des salaires de joueurs au mois de mars, et sans surprise c’est vertigineux. Les 14 premières places du classement sont trustées par des joueurs du PSG (sans grosse surprise), avec des montants hallucinants. Plus de 4 millions par mois (vous m’avez bien lue) pour le champion Neymar, 2 millions pour Mbappé. Bon eux sont les stars et d’autres joueurs doivent se contenter de salaires plus ”modestes” mais tout de même ! Le salaire moyen en Ligue 1 s’élève à 100 000 euros par mois (67 000 sans le PSG), une paille non ? 

Bref tout ça pour dire que les footballeurs ont de l’argent à placer, et même si on les imagine souvent en train de tout cramer dans une nouvelle voiture de course (de préférence jaune poussin), un chalet clinquant à Megeve ou une villa sans prix sur la Côte d’Azur, certains d’entre eux s’emploient discrètement à préparer une retraite qui arrive elle beaucoup plus tôt que pour le reste de la population. Certains créent même des fonds d’investissement. Le footballeur Blaise Matuidi qui joue les business angels depuis plusieurs années a lancé Origins, un fonds d'investissement qui parie sur des startups dans la tech. L’exemple a été donné par nombre de sportifs qui ont su se préparer avec soin pour capitaliser sur 15 ans d’une vie très bien gagnée. 

Dans quoi Zinédine Zidane a-t-il investi ?

Zinédine Zidane est de ceux-là. Ses investissements attirent nombre de spéculations, on se rappelle tous du bruit qu’avait fait la révélation de son rachat d’une société d’EHPAD. D’ailleurs je pense que c’est la première chose qui vous vient à l’esprit si je vous parle de ses placements right ? Comme sur beaucoup de choses, l’homme est en fait excessivement discret sur ses placements. Mais j’ai creusé, recoupé et fait quelques recherches pour arriver à quelques projets phares sur lesquels je vous propose de nous concentrer dans cet article.

Zinédine Zidane : investir dans les EHPAD

En 2007, le magazine Capital révèle que l’ex-footballeur Zinédine Zidane a investi dans un EHPAD situé au Cap Sicié dans le Var. Un investissement de 8 millions d’euros. L’établissement est ensuite loué à un gestionnaire. 

L’investissement dans les EHPAD c’est un peu une niche de l’investissement immobilier. Une niche avantageuse avec sa fiscalité attrayante grâce au statut LMNP ou LMP et à la sécurité apportée par le bail commercial (cf. le gestionnaire plus haut).  En revanche, quand on investit en EHPAD, on a un objectif de recherche de rendement et de garantie locative, plutôt que celui d’une plus-value à la sortie. La revalorisation foncière espérée est proche de 0%. Il ne faut donc pas miser sur une plus-value à la sortie de cet investissement. Pour l’instant la sortie est assez aisée car la demande pour ce type d’investissement est très élevée, même si elle dépend bien entendu de la qualité de l’investissement (rendement, bail, gestionnaire). En revanche, au vu des récents scandales touchant certains exploitants d’EHPAD, c’est un investissement à réaliser avec la plus grande précaution. Avant toute décision je vous recommande de vous informer en profondeur sur la qualité du traitement que les exploitants réservent aux résidents de leurs EHPAD. 

La petite danseuse : le RAF, club de foot de Rodez

Il fallait bien un club ! ZZ est donc un des actionnaires notoires du club de Rodez, le RAF. À l'automne 2012, alors que le club connaît quelques difficultés financières, Zidane, d’autres joueurs de football et une douzaine de chefs d'entreprises locaux, contribuent à quasiment doubler le capital du RAF, porté à 240.000 euros. 

Les clubs de foot français font l’objet de tous les désirs ces derniers mois et nombre de gros fonds d’investissement se sont positionnés sur ce type d’investissement (voir l’article du Monde à ce sujet : Les clubs de football français, eldorado des fonds d’investissement). A priori attirés par des valorisations sous-estimées, ces fonds espèrent un redressement du marché des droits sportifs couplé à la renommée des centres de formation français qui promettent de belles années au secteur. Aujourd’hui peu de ces investissements sont des succès annoncés, la stratégie est particulièrement long terme et clairement incertaine car reposant sur le succès du club (vu les performances de certains clubs de Ligue 1 sur-staffés de stars internationales, on sait par expérience qu’au football le le succès n’a rien d’acquis).

L’investissement très malin : Z5, les centres de Futsal

On arrive à l’investissement malin : les établissements de Futsal. Si vous ne connaissez pas, le concept est assez simple : deux équipes de 5 joueurs s’affrontent sur un terrain de handball avec un ballon de foot. En intérieur donc. C’est une pratique très spontanée et conviviale du football, un peu violente car elle suppose plus de contacts. Le concept a vraiment le vent en poupe depuis une dizaine d’années avec des complexes qui proposent de la restauration et du divertissement autour du Futsal. Souvent situés en périphérie des villes, dans des zones industrielles où le foncier est très abordable, ce type de centre est une vrai idée maligne d’investissement. Les rendements sont élevés et peuvent intéresser un investisseur au rachat. L’exploitation doit être à la hauteur et suppose des compétences dans l’hospitalité et le respect des réglementations ERP. Aujourd’hui ZZ possède 5 établissements de Futsal en France. Une belle idée.

L’investissement qui fait le bien : la fondation Zinédine Zidane

Un nombre grandissant d’entrepreneurs à succès mettent désormais en place leurs fondations, dans une volonté affichée de redistribuer une partie de leurs biens pour des causes qui leur tiennent à coeur. ZZ ne fait pas exception. Sa fondation est principalement active en Algérie et de manière plus que discrète. Elle est néanmoins sortie de l’ombre pendant la pandémie en mars 2020, investissant lourdement dans du matériel médical pour les hôpitaux d’Algérie.




Qui sommes nous ?

Anaxago, la néo-banque privée 100% en ligne et indépendante.

Une sélection d'opportunités d'investissement, accessibles en ligne, dès 1 000 €, dans l'innovation, le développement immobilier et l'immobilier locatif.

Aller plus loin

Inscrivez-vous gratuitement pour découvrir les opportunités d’investissement.

Dernières places 01_1 - Photo.jpg

Crowdfunding immobilier

Maison Sainte-Victoire

Réhabilitation d'un hôtel situé dans une bastide au coeur de la Provence entre Aix-en-Provence et le Luberon

Biens d'exception
  • Taux cible
  • Horizon 48 mois
  • Distribution Trimestrielle
L'investissement dans des supports non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité (difficultés à céder les titres).
logo Anaxago investir@anaxago.com
18 Rue Sainte-Foy
75002 Paris
  • Le groupe anaxago

  • Anaxago capital
  • Anaxago Venture
  • Partenaires
  • En savoir plus

  • Espace presse
  • Prochains événements
  • Recrutements
  • Opérations financées
  • Information légales

  • CGU Anaxago
  • CGU Mangopay
  • Politique de Confidentialité
  • Réclamations
  • Avertissements sur les risques
  • Gestion des conflits d'intérêts
  • Mentions Légales
Contacter un conseiller

Disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h, et sur rendez-vous le soir et le week-end.
Prendre rendez-vous
ou appeler le +33 1 84 17 41 76

Les opportunités

  • Investir dans l’immobilier
  • Investir dans le crowdfunding
  • Investir dans un fonds d’investissement
  • Investir dans l’immobilier locatif
  • Investir dans la santé
  • Investir dans la proptech
  • Investir dans la fintech
  • Investir dans une entreprise
  • Investir dans le développement immobilier
  • Investir dans un opérateur (corporate)
  • Investir dans la promotion immobilière
  • Investir dans des marchands de biens
  • Gestion de patrimoine
  • Placements court terme

Le site Anaxago.com présente les différentes activités des sociétés liées du Groupe Anaxago : Anaxago qui propose un service de conseiller en financements participatifs, Anaxago Patrimony qui propose des services de conseil en investissement financier et Anaxago Capital, société de gestion de portefeuille agréée. L'accès aux opportunités en financements participatifs s'effectue sur le site à accès progressif dédié.

CIP Plateforme de financement participatif Financement Participatif France 2021

Anaxago, conseiller en Investissements Participatifs immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 13000878. AVERTISSEMENT : L’investissement dans de jeunes entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Consultez notre page dédiée à l'avertissement sur les risques pour en savoir plus.

CIF Conseiller en Investissements Financiers

Anaxago Patrimony, conseiller en Investissements Financiers et Courtier d'Assurance ou de réassurance (COA) immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 19001970. Anaxago Patrimony a une activité de conseil en Gestion de Patrimoine au service de la création, du développement et de la transmission de votre patrimoine. Cet objectif est atteint par des convictions fortes dans la sélection des solutions et produits | ANAXAGO Patrimony - SAS au capital de 250 € - 18 rue Sainte-Foy 75002 Paris et immatriculé aux RCS de Paris n°844832402 | Membre de l'ANACOFI-CIF n°E009115 association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers | Responsabilité Civile Professionnelle MMA IARD Police n°114.240.090

Anaxago Capital

ANAXAGO Capital, société de gestion de portefeuille agréée par l’autorité des marchés financiers sous le numéro GP 18000016.

© ANAXAGO 2012–2023, tous droits réservés