logo Anaxago
  • Investir
    • Crowdfunding immobilier
    • Startup & PME
    • SCPI
    • Fonds de private equity immobilier
    • Assurance vie
  • Vos besoins
    • Par profil investisseur
      Investisseur privé Partenaire Investisseur institutionnel
    • Par objectif
      Constituer un capital Générer des revenus immédiats Générer des revenus pour plus tard Optimiser ma fiscalité Dynamiser mon épargne
    • Par thématique
      Impact Immobilier Prime Santé & Prévention Innovation
    • Sur-mesure
      Allocation guidée Allocation autonome Etude réalisée par un conseiller
    • Par enveloppe fiscale
      Défiscalisation Réduction d'impôt sur le revenu PEA / PEA-PME Apport-Cession
  • Anaxago
    • Notre histoire Les dates qui ont forgées l'identité d'Anaxago
    • Manifeste Participer à la création d’une nouvelle finance
    • Statistiques Le track record de la plateforme
    • Success stories Quelques unes de nos plus belles opérations
    • Investissement durable Vous donner accès à un monde d'opportunités engagées
    • Presse Les dernières actualités à découvrir dans la presse
  • S'informer
    • Se former Nos guides pour devenir un expert de l’investissement
    • Centre d'aide Une FAQ pour répondre à toutes vos questions
    • Comment ça marche Des solutions qui s’adaptent à vos objectifs de vie
    • Secteurs d’investissement
      Crowdfunding immobilier Startup & PME SCPI Private equity Assurance vie
    • Actualités Les dernières actualités du secteur
    • Podcast Argent conté, le podcast inédit de Caroline Lamaud Dupont
  • Connexion
  • Ouvrir un compte
 
Anaxago Actualités Corporate

#95 Chronique Hebdomadaire - Lire au lit

Caroline Lamaud - 02 mai 2022

Une newsletter dédiée à l'investissement et aux finances personnelles, chaque dimanche dans vos emails. Avec un zeste de lifestyle et recommandations gourmandes et culturelles pour agrémenter le tout !

Bonjour à tous,

Cette semaine c’est parti pour le mois de mai, celui où l’on fait ce qui nous plait mais surtout où on se penche sur fiscalité ! Et cette année Anaxago vous accompagne avec un programme dédié de webinaires et de journées portes ouvertes pour vous accompagner dans votre déclaration d'impôts et vos considérations patrimoniales. Programme ci-dessous !

L’opportunité de la semaine sent bon le sud-ouest ensoleillé et ses villes les plus attractives. J’ai nommé Bordeaux et Toulouse, réunies dans une foncière pour l’acquisition d’actifs de grande qualité. Cette opération d’investissement permettra de financer une partie des prochaines acquisitions (maison de première ligne au Cap Ferret, immeubles primes à Bordeaux et Toulouse) ainsi qu'une partie des travaux à venir sur des opérations ciblées. Plus de détails ci-dessous.

J’aime bien lire Marc Fiorentino (ses newsletters quotidiennes j’entends, ses bouquins sont bien écrits mais j’ai toujours l’impression d’être dans un fantasme de trader un peu dépassé) et cette semaine, de bonne humeur comme à son habitude, il nous expliquait avec talent et simplicité de quoi est composé le budget de l’état (dépenses et recettes). J’ai trouvé ça très utile alors je le partage avec vous.

Vous avez adoré le dernier épisode d’Argent Conté avec Thierry Vignal sur l’investissement locatif, on récidive cette semaine avec la suite : une plongée dans la grille d’analyse de Thierry pour sélectionner les meilleures villes où investir. Il nous livre tout, les données à prendre en compte; le fonctionnement de son tableau d’analyse et encore plein d’autres choses. À écouter vraiment ! 

On m’a récemment réclamé la liste des 10 meilleurs livres que j’ai lus dans ma vie. Pas simple. J’ai retourné la question à toute l’équipe d’Anaxago avec dans l’idée de vous communiquer les résultats. Bon ils n’ont pas osé les trucs un peu honteux, on reste sur des grands classiques de bon goût mais c’est une bonne base de départ si vous avez envie de vous remettre à lire en ce moment et peut être même maintenant car quoi de mieux que lire au lit le dimanche matin.

Caroline Lamaud Dupont - Co-fondatrice d'Anaxago

Pssit, petit rappel : notre webinaire mensuel sur le venture capital se tiendra la semaine prochaine comme tous les premiers jeudi de chaque mois à 9h00. Cette fois on discutera valorisation (et bulle ?), sacré programme en perspective ! Inscriptions ici.

L'OPPORTUNITÉ DE LA SEMAINE - Foncière Sud Ouest

Donc une nouvelle opportunité immobilière disponible à l'investissement sur la plateforme. Un placement dans la société Nobilé & Associés : une foncière opportuniste créée en partenariat avec le groupe Nobilé. Après l'acquisition de 11 actifs de grande qualité en 2021 et au Q1 2022, la société entame une nouvelle phase d'investissements et d'asset management jusqu'en 2024, et est à la recherche d'un financement de

3 000 000€ auprès des investisseurs Anaxago et d'investisseurs professionnels. Ce financement va permettre à la société Nobilé & Associés de financer une partie des prochaines acquisitions (première ligne au Cap Ferret, immeubles primes à Bordeaux et Toulouse) ainsi qu'une partie des travaux à venir sur des opérations ciblées (Quai des Chartrons, Paul Bert, Cours d'Albret).

PODCAST ARGENT CONTÉ - S02E03 : Locatif, dans quelle ville ne faut-il surtout pas investir ?

Aujourd’hui dans Argent Conté, il était une fois l’investissement locatif. Thierry Vignal, le président de Masteos, nous livre sa méthode de sélection pour choisir les villes dans lesquelles investir en priorité et au contraire celles où il ne faut surtout pas y penser. Au programme, un tableau simple que vous pourrez recréer à la maison avec les données clefs pour bien choisir son emplacement et votre ville de coeur. Spoiler : le taux de rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte… Bonne écoute !

Écouter l'épisode 3 d'Argent Conté Saison 2 : Locatif, dans quelle ville ne faut-il surtout pas investir ?

IMPÔTS 2022 - L'accompagnement Anaxago

Cette semaine je suis tombée sur ce profil Instagram assez rigolo qui se définit comme un "exorciste pour phobiques administratifs", j'avoue j'ai ri. Et parce qu'on a tous un petit côté procrastinateur inavoué, cette année Anaxago vous accompagne dans votre mois de mai et ses échéances fiscales !

Au programme : un guide impôts complet à retrouver dès la semaine prochaine, des journées portes ouvertes dans nos bureaux parisiens pour vous guider dans votre déclaration (calendrier à venir semaine prochaine), et surtout deux webinaires à ne manquer sous aucun prétexte :

Mardi 10 mai à 18h00 - Comprendre les principaux mécanismes pour réduire ses impôts. On parlera avantages fiscaux, mécanismes productifs et opportunités alternatives pour réduire ses impôts. Inscriptions ici.

Mardi 17 mai à 18h00 - Que faire de l'argent dormant ? L'inflation nous coûte tous les jours un peu plus et la question de nos fonds en dépôt non utilisés devient toujours plus urgente. On parlera des opportunités accessibles pour contourner ces problématiques. Inscriptions là.

LE BUDGET DE L'ÉTAT POUR LES NULS - Sujet écrit par Marc Fiorentino

Comme pour un ménage, un État a des recettes et des dépenses. Mais contrairement à un ménage, un État peut être structurellement déficitaire mais les déficits accumulés sont financés par une dette qui elle-même doit être financée par des investisseurs et depuis quelques années principalement par la Banque centrale européenne.

LES RECETTES

L'impôt sur le revenu, 26.5% des recettes dans la loi de Finances 2022
L'impôt sur les sociétés, 12.7%
La TVA, 31.3%
La TICPE (Taxe intérieure de consommation sur les produits énergétiques), 5.6%
Auxquels il faut rajouter l'impôt sur les BIC, la CSG, l'IFI.
Et les recettes non fiscales, 6.1% des recettes: revenus des participations et du patrimoine de l'Etat, les radars, les jeux par exemple.

LES DÉPENSES

Elles sont classées par "missions" de l'État. Il y a 34 missions.
L'Enseignement, 10.8% des dépenses
La recherche et l'enseignement supérieur, 4.1%
La solidarité, 3.9%
Les sécurités, 3.2%
L'écologie, 3%
La défense, 8.3%
Investir 2030, 4.7% etc.
Auxquelles s'ajoutent les 18.2% de remboursements et dégrèvements (les cadeaux).
Mais surtout 28.9% en "engagements financiers de l'état", le paiement des intérêts sur notre dette et l'amortissement de notre dette.

C'EST DONC TRÈS SIMPLE

Si les dépenses sont supérieures aux recettes, l'État a un déficit. C'est le cas en France depuis près de 50 ans.
Et si on veut dépenser toujours plus, il faut soit "gagner" plus, donc augmenter les impôts, soit emprunter plus, si la BCE peut nous prêter plus, mais consacrer de plus en plus d'argent au remboursement de la dette. À aucun moment il n'y a de tour de magie ou d'intervention supranaturelle.C'est de la comptabilité.
Et en comptabilité tout doit toujours s'équilibrer un jour.

LA LISTE DE LIVRES - De la team Anaxago

Aujourd'hui, je partage avec vous les lectures de notre équipe. Marrant parce que l'un d'entre eux me faisait remarquer que les recommandations étaient très révélatrices des différentes personnalités. Je vous laisse en juger !

Rémi, de l’équipe tech, nous recommande Impact d'Olivier Norek. Je ne connais pas, mais à priori pour celui-ci il faut avoir l’estomac bien accroché. Man's search for meaning de Viktor Frankl, celle-ci c’est de Siptène, de la société de gestion, je ne connais pas non plus mais ça a l’air top. Là on tape un peu haut avec la recommandation de Gaston (team venture) : Ainsi parlait Zarathoustra de Nietzsche, pour les motivés. Son collègue François, nous rappelle l’existence du Comte de Monte-Cristo, un bijou. On reste dans les classiques émouvants avec Cyrano de Bergerac, le favori d’Anais (équipe relations investisseurs) et l’art de la guerre, le péché mignon de Thibaud (team tech, Thibaud qui gagne à être connu je vous assure, malgré ses goûts littéraires discutables). Bastien (design dans la team tech/marketing) lui nous propose La Première Gorgée de bière et autres plaisirs minuscules de Philippe Delerm et d’un coup j’ai hyper envie de le lire. Étienne (relations investisseurs) préfère lui Sapiens, magnifique référence et Magellan de Zweig (pas mon préféré mais toutes les biographies de Zweig valent le détour). C’est le Chardonneret de Donna Tart et Lignes de Faille de Nancy Huston (une merveille) qui ont les faveurs de Chloe (directrice juridique), Aurélia (juridique aussi) nous fait rêver de soleil avec La Gloire de mon père (on oublie trop souvent Pagnol, l’auteur favori de ma maman je crois, un bonheur). Emma (décidément la team venture est prolixe) nous recommande avec toutes mes sympathies d’Olivia de Lamberterie (je ne connais pas mais très envie de découvrir). Aliénor, qui vient de rejoindre l’équipe relations investisseurs grands comptes, nous recommande Impératrice de Shan Sa. Le joueur d’échecs bien sûr, encore un Zweig, et la préférence de Nicolas (team tech). Alexandra (team immobilier) m’a intriguée avec Les Dieux voyagent toujours incognito de Laurent Gounelle, il est dans ma liste de lecture pour ce matin. Alexandre (team venture) nous rappelle à nos passions avec On the road de Kerouac, un bijou là aussi. Enfin, last but not least : Ébène de Ryszard Kapuscinski, le livre de Clémentine (team vc) qui est plutôt connue pour ses bonnes idées donc à tester sans attendre !

Qui sommes nous ?

Anaxago, la néo-banque privée 100% en ligne et indépendante.

Une sélection d'opportunités d'investissement, accessibles en ligne, dès 1 000 €, dans l'innovation, le développement immobilier et l'immobilier locatif.

Aller plus loin

Inscrivez-vous gratuitement pour découvrir les opportunités d’investissement.

Souscriptions ouvertes Carousel 1.png

Startup & PME

Worldia

Plus de 60 M€ de volume d'affaires, internationalisation lancée, positionnement stratégique : Worldia réalise désormais sa...

Digital Services aux entreprises +1
  • Taux cible
  • Horizon 60 mois
  • Distribution In-fine
Liste d'attente
Durable
Capture d’écran 2023-03-03 à 10.24.27.png

Startup & PME

Sunology

Sunology démocratise l’accès au solaire pour les particuliers et lève une série A de 8M€ pour devenir leader sur son marché.

Durable Greentech
  • Taux cible
  • Horizon 60 mois
  • Distribution In-fine
L'investissement dans des supports non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité (difficultés à céder les titres).
logo Anaxago investir@anaxago.com
18 Rue Sainte-Foy
75002 Paris
  • Le groupe anaxago

  • Anaxago capital
  • Anaxago Venture
  • Partenaires
  • En savoir plus

  • Espace presse
  • Prochains événements
  • Recrutements
  • Opérations financées
  • Information légales

  • CGU Anaxago
  • CGU Mangopay
  • Politique de Confidentialité
  • Réclamations
  • Avertissements sur les risques
  • Gestion des conflits d'intérêts
  • Mentions Légales
Contacter un conseiller

Disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h, et sur rendez-vous le soir et le week-end.
Prendre rendez-vous
ou appeler le +33 1 84 17 41 76

Les opportunités

  • Investir dans l’immobilier
  • Investir dans le crowdfunding
  • Investir dans un fonds d’investissement
  • Investir dans l’immobilier locatif
  • Investir dans la santé
  • Investir dans la proptech
  • Investir dans la fintech
  • Investir dans une entreprise
  • Investir dans le développement immobilier
  • Investir dans un opérateur (corporate)
  • Investir dans la promotion immobilière
  • Investir dans des marchands de biens
  • Gestion de patrimoine
  • Placements court terme

Le site Anaxago.com présente les différentes activités des sociétés liées du Groupe Anaxago : Anaxago qui propose un service de conseiller en financements participatifs, Anaxago Patrimony qui propose des services de conseil en investissement financier et Anaxago Capital, société de gestion de portefeuille agréée. L'accès aux opportunités en financements participatifs s'effectue sur le site à accès progressif dédié.

CIP Plateforme de financement participatif Financement Participatif France 2021

Anaxago, conseiller en Investissements Participatifs immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 13000878. AVERTISSEMENT : L’investissement dans de jeunes entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Consultez notre page dédiée à l'avertissement sur les risques pour en savoir plus.

CIF Conseiller en Investissements Financiers

Anaxago Patrimony, conseiller en Investissements Financiers et Courtier d'Assurance ou de réassurance (COA) immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 19001970. Anaxago Patrimony a une activité de conseil en Gestion de Patrimoine au service de la création, du développement et de la transmission de votre patrimoine. Cet objectif est atteint par des convictions fortes dans la sélection des solutions et produits | ANAXAGO Patrimony - SAS au capital de 250 € - 18 rue Sainte-Foy 75002 Paris et immatriculé aux RCS de Paris n°844832402 | Membre de l'ANACOFI-CIF n°E009115 association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers | Responsabilité Civile Professionnelle MMA IARD Police n°114.240.090

Anaxago Capital

ANAXAGO Capital, société de gestion de portefeuille agréée par l’autorité des marchés financiers sous le numéro GP 18000016.

© ANAXAGO 2012–2023, tous droits réservés