Une newsletter dédiée à l'investissement et aux finances personnelles, chaque dimanche dans vos emails. Avec un zeste de lifestyle et recommandations gourmandes et culturelles pour agrémenter le tout !
Dessins
Bonjour à tous,
Cette semaine, la société Agriodor annonçait fièrement la conclusion de sa levée de fonds, retour ci-dessous sur notre thèse d’investissement et ce qui nous a convaincu de sélectionner cette entreprise à vous présenter en janvier dernier.
On part de l’autre côté du spectre de l’investissement avec la SCPI du jour, dédiée à la santé. Qui elle-même rejoint cette année le classement des meilleures SCPI de France par Finance Hero, l’un de nos partenaires.
Moins marrant mais passage obligé : notre guide fiscalité 2023 est enfin disponible. Tout ce qu’il y a à savoir sur la déclaration des revenus de vos placements est là-dedans. Nous doublons l’effort d’un webinar fiscalité le mercredi 23 mai en présence de nos avocats fiscalistes. Places limitées, inscription chaudement recommandée !
Et la vraiment beaucoup moins drôle : à votre avis aujourd’hui combien faut il gagner chaque année pour acheter un appartement de 40 mètres carrés à Paris ? C'est la question à 100 000 euros...et la réponse qui fait peur
Dessiner pour mieux penser. Un truc que j’ai fait pendant longtemps, quand je n’arrivais pas à expliquer simplement des choses (l’utilisation d’Instagram à ma mère par exemple) ou que j’avais une décision importante à prendre. Et après avoir vu cette esquisse de la main de Walt Disney je crois bien que je vais m’y remettre. Toute la stratégie du groupe dessinée ultra clairement dès 1957, incroyable…détails plus bas.
L'OPPORTUNITÉ DE LA SEMAINE
La SCPI Pierval Santé
Pierval Santé se développe depuis 2013 sur une thématique forte : l’augmentation importante des besoins de soins médicaux de la population européenne.
La SCPI prend part à cet enjeu sociétal fort en créant l’offre d’infrastructures nécessaires, en France et à l’étranger. Les résultats sont probants. Les actifs en portefeuille génèrent des rendements élevés et pérennes, grâce à des baux supérieurs à 20 ans.
Pierval Santé rejoint cette année le classement des meilleures SCPI de France établi par notre partenaire Finance Héros. Leurs équipes ont analysé le marché en détail et vous livrent leur classement des SCPI pour 2023 (sur la base des données 2022). Leur comparatif prend en compte le taux de distribution bien sûr, mais aussi les frais et bien d’autres paramètres, afin de vous dresser la vraie liste des meilleures SCPI du marché. Le classement est accessible ici.
NOUVELLE PARTICIPATION
Agriodor annonce le succès de sa levée de fonds
En janvier 2023, les membres Anaxago ont eu la possibilité de participer au premier tour de table de la société Agriodor. Alors que celle-ci annonçait cette semaine le succès de sa levée de fonds, je vous propose de revenir à travers les mots de Guillaume Dupont (MD CapHorn) sur la thèse d'investissement qui a porté notre équipe d'investisseurs venture capital à sélectionner pour vous ce deal :
Aujourd’hui encore, 1/3 de la production agricole mondiale est perdue à cause des nuisibles et des maladies. Et jusqu’ici, la seule réponse à cet enjeu de sécurité alimentaire : l’usage massif de pesticides et d’insecticides, a montré ses limites sur de nombreux plans :
- Sanitaires, de par leur toxicité pour l’Homme
- Environnementales, pour les pollutions multiples qu’ils entraînent
- Techniques, face à la résistance accrue des nuisibles
Face à ce constat, l’Union européenne interdit en 2018 l’usage des néonicotinoïdes via l’enrobage des semences, laissant dans l’impasse le marché mondial des insecticides (19 milliards $) ainsi que de nombreuses cultures. Pris de court, certains États, dont la France, avaient alors émis des dérogations pour temporiser, avant que celles-ci ne soient jugées illégales par la Cour de justice européenne en janvier dernier. Résultat, des cultures entières, dites “orphelines”, sont laissées sans alternatives de protection efficaces et voient leurs rendements menacés. C’est le cas frappant de la betterave sucrière, confrontée à l’interdiction du seul insecticide efficace à date, alors qu’elle représente 90% de la production de sucre en Europe.
Le pari derrière Agriodor, consiste à fournir une alternative efficace à ces cultures dites “orphelines”. En s’inspirant des relations naturelles entre les plantes et les insectes, cette spin-off de l’INRA basée à Rennes, développe des répulsifs olfactifs pour repousser les ravageurs et protéger les cultures durablement. Il s’agit d’une véritable innovation de rupture pour le secteur du biocontrôle.
Si on résume, on a d’un côté un marché colossal avec un problème structurel menaçant la pérennité de filières entières ainsi que des enjeux de sécurité alimentaire significatifs. De l’autre, une innovation avec un potentiel de rupture capable de faire bouger durablement les lignes d’un secteur en demande. Face à l’interdiction progressive de leurs produits phares, les acteurs de l’agrochimie n’ont d’autres choix que de se réinventer en misant sur ce type d’alternatives.
Le plus beau, c’est que loin d’être une solution panique, le développement d’Agriodor avait commencé bien avant que les interdictions ne tombent, avec pour but d’amener une alternative durable et efficace aux pesticides. Derrière cette réussite entrepreneuriale intrinsèquement liée au monde de la recherche, on retrouve un trio d'experts avec Éné Leppik, Camille Delpoux et Alain Thibault, qui mènent une équipe internationale de choix.
L'article sur la levée de fonds d'Agriodor est accessible sur le site des Echos (édition abonnés).
GUIDE FISCALITÉ 2023
et webinar
Tréve d'explications, le guide pour vous aider dans la déclaration des revenus de vos placements est disponible au téléchargement ici.
Quand au webinar que nous vous proposons, il se tiendra le mercredi 24 mai prochain a 18h en compagnie des avocats fiscalistes du cabinet CMS avec lequel nous travaillons régulièrement. Vous avez la possibilité de vous inscrire dès aujourd'hui ici.
LA QUESTION À 100 000 EUROS
La réponse était dans la question
"Un bon salaire ne suffit plus pour devenir propriétaire à Paris : il faut gagner presque 100 000€ brut annuel pour s’acheter un 40m2." Vous n'imaginez pas la tête que j'ai fait en voyant s'afficher cette tagline dans mes emails...
Il y a quelques jours, Virgil (les génies derrière la newsletter Spoune) publiait la première édition de leur baromètre du pouvoir d’achat immobilier. Il mesure le salaire brut annuel nécessaire à l’achat d’un 40m2 en résidence principale à Paris, en petite et grande couronne. En 2023, un primo-accédant doit justifier d’un salaire moyen de 97 490€ brut annuel pour acheter 40m2 à Paris, 50 743€ brut annuel en première couronne et 32 249€ en grande couronne. Vingt ans plus tôt, un salaire de 42 047€ brut annuel permettait pourtant d’acheter ce type de bien à Paris. En cause, la baisse généralisée des taux et la hausse des prix du mètre carré - avec une augmentation annuelle moyenne de 5,5% à Paris sur 20 ans - dans un contexte économique où les salaires n'ont pas suivi le cours de l’inflation. Un apport équivalent à 10% du prix du bien est également devenu impératif...
Retrouvez l'intégralité du communiqué ici.
LA VISION DE WALT DISNEY EN 1957
Un sujet Dream Dare Do
Qui l’eut cru ? Tout le succès de la stratégie de Disney repose en réalité sur un schéma griffonné en 1957. Un plan minutieux rédigé par Walt Disney lui-même, dans lequel le visionnaire explique chacune de ses ramifications de la vision créative de son business. Il est, tout simplement, le premier à avoir conçu ses récits comme la construction d'univers entiers.
Plus actuelle que jamais, cette stratégie de l’oncle Walt continue de faire ses preuves. Eric Catmull, président des studios d’animations Disney et Pixar juge un film non pas seulement à sa qualité mais à sa capacité à créer un “monde” qui en découle : “Disney est l'un des premiers à avoir fait évoluer notre définition du mot histoire et à concevoir le récit comme la construction d'univers entiers reposant sur un maximum de supports médiatiques (jeux, spectacles, BD, etc.)."
Une vraie leçon de storytelling : pour passer de ses films animés qui nous ont tous fait rêver au merchandising, en passant par les attractions de ses parcs à thèmes, les jeux vidéo, les médias de télévision et de radio et ainsi devenir une hégémonie. Décryptage ici.
