Immobilier à 10%/an au nord de Paris, le nouveau média finance de Lorraine Goumot, l’art d’animer un board avec Adrien Chaltiel, la série Fisk à savourer et une touche de poésie japonaise : un condensé d’inspiration et d’opportunités pour la semaine.
Cette semaine l’opportunité d’investissement est dans l’immobilier, un projet situé dans le nord de Paris, acheté au bon prix (ce n’est pas moi qui le dis, mais la plus-value normalement ça se fait au début) (je vous laisserai comparer avec toutes les transactions réalisées dans le quartier ces dernières années), et assorti de solides garanties. L’objectif de rentabilité est de 10%* par an, assorti d’une distribution trimestrielle. C’est cette combinaison d’éléments qui a convaincu le comité de sélection de la plateforme. Plus de détails ici.
Vous l’aurez su ici en premier, Lorraine Goumot, journaliste finance emblématique de BFM Business, lance un média dédié aux finances personnelles 100% en ligne. Ici pas de conseils budget, mais du contenu pointu ET pédagogique sur les dernières tendances d’investissement, décryptage d’actus hyper rapide. Je suis Lorraine sur les réseaux sociaux et sa réactivité sur l’actualité me fascine, c'est toujours bien construit, pertinent et sans fioritures. Si les initiatives finances persos abondent et se multiplient ces temps derniers, si on devait n’en suivre qu’un, ce serait Rcube, celui de Lorraine. Il sera lancé dans les semaines qui viennent, vous pouvez vous abonner ici. Ou encore suivre Lorraine en attendant, là.
Chaque vendredi, j’organise un creative morning à l’intention de mes équipes. L’occasion de partager des formations internes obligatoires ou de découvrir des profils passionnants qui viennent partager avec nous leur expérience. Vendredi dernier, nous avons reçu Adrien Chaltiel, fondateur du Board Project. Toute la boite a adoré son intervention, j’ai donc eu envie de vous en parler.
Adrien est entrepreneur, investisseur et board member depuis de nombreuses années. Il sait à quel point l’art de créer et d’animer un board efficient est clef dans la réussite d’une petite société (pour info, Anaxago fonctionne depuis cinq ans avec un board structuré et nous travaillions déjà avec des administrateurs indépendants avant quand nous n’avions pas d’actionnaire pro). À la tête de son association Board Project, Adrien accompagne entrepreneurs et investisseurs dans la mise en place de conseils avec des actions concrètes et toutes les clauses importantes à prévoir. Ça vaut vraiment le coup ! Vous pouvez découvrir son travail ici et contacter Adrien là.
Peu de séries passent les fourches caudines de mon trouble de l’attention. Fisk est de celle-ci, je l’avais dévoré sur Arte.fr l’an dernier. Elle vient d’arriver sur Netflix et la troisième saison est apparemment sortie aux États-Unis et partout ailleurs sauf chez nous. J’attends donc et je vous laisse profiter de l’humour grinçant de cette avocate australienne entre deux âges qui récemment abandonnée par le mari qu’elle entretenait depuis des décennies décide de quitter la vie trépidante de Sidney pour le calme provincial de Melbourne, afin d’y pratiquer le droit des successions (dans l’espoir que les défunts seront plus supportables que les vivants) au sein d’un cabinet qui vivote à peine. Le tout génère l’une des comédies les plus drôles, les plus intelligentes et les plus attachantes que j’ai pu voir depuis longtemps.
Deux moments de poésie dans mon feed cette semaine : le premier défilé Chanel de Matthieu Blazy qui a ému même mon mari et ces sept mots qui n’existent qu’en japonais, mais dans lesquels chacun peut se retrouver. Premier exemple : Momijigari, ou « aller dans la nature dans le seul but de profiter du changement de couleur des feuilles avant l'hiver ». Pas un mauvais programme pour ce weekend non ?
Tout le reste de la poésie à découvrir ici.
Opportunité de la semaine
Cette opération vous donne accès à un investissement obligataire en 1ᵉʳ rang, distribuant des coupons chaque trimestre à hauteur de 10%*/an nets de frais.
Le projet est adossé à une opération de marchand de biens portant sur actif tertiaire situé au sein du pôle économique Paris Nord 2, face au Parc des Expositions de Villepinte, et directement connecté à la future ligne 17 du Grand Paris Express.
- Coupon : 10 % net de frais / an, versé trimestriellement
- Durée cible : 18 mois
- Montant levé : 3,5 M€ (obligations simples)
- Garanties :
⇨ Hypothèque de 1ᵉʳ rang sur 4 000 m² d'actifs expertisés 7.1M€, soit une LTV de 46%
⇨ GAPD notariée
⇨ Golden Share
Cadre de remboursement et risques
- 100 % des loyers et produits de cession affectés au remboursement des obligations
- À horizon 12-18 mois : sortie via refinancement bancaire long terme ou cession globale
- Seuil de couverture en capital : si les 4 000 m² garantis sont valorisés moins de 775 €/m² ⇢ Comparables observés : entre 1 300 € et 1 900 €/m²*
* Le projet reste soumis à un risque d'illiquidté et de perte en capital, l'investissement et sa performance ne sont pas garantis.
Les détails de cette opération sont disponibles dans la documentation réglementaire du dossier.
❝
Merci d’avoir pris le temps de lire
toute cette chronique hebdomadaire !
Si vous voulez aller plus loin et prendre le temps de parler de votre argent, n’hésitez pas
à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers dédiés. C'est un rendez-
vous sans engagement qui vous permettra de faire le point sur votre situation patrimoniale
et prendre de l’avance sur votre avenir !
