Investir dans un fonds de private equity aux côtés de professionnels
Society 2023 a pour vocation d'offrir une exposition au marché de la réhabilitation immobilière, de la promotion et de l'immobilier géré, et ciblant des actifs bénéficiant d'un effet de rareté.
Thèse d'investissement prioritaire Rénovation d'actifs et opérations de marchand de biens
Horizon 5 ans*
Objectif de rendement cible net de frais 7% par an. Ce taux ne présente pas une garantie de performance
Sous-jacents diversifiés 20 participations
L’attention des souscripteurs est attirée sur le fait que votre argent est bloqué pendant une durée de 5 années pouvant aller jusqu’à 7 années en cas de prorogation de la durée du fonds (prorogation de deux périodes d’un an chacune), soit jusqu’au 20/04/2030 sauf cas de déblocage anticipé prévus dans le règlement. Le fonds commun de placement à risques est principalement investi dans des entreprises non cotées en bourse qui présentent des risques particuliers. Vous devez prendre connaissance des facteurs de risques de ce fonds commun de placement à risques décrits à la rubrique « profil de risque » du règlement, avant d’investir.
*Les taux et horizons indiqués ne présentent pas une garantie de performance. L’attention des souscripteurs est attirée sur le fait que votre argent est bloqué pendant une durée de cinq années soit jusqu’en 2028 et au plus tard jusqu’en 2030, sauf en cas de déblocage anticipé par le Règlement.
**Article 8 du règlement européen SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) ; Fonds qui promeuvent des caractéristiques environnementales ou sociales.
Les investissements de Society 2023 se tournent vers la réhabilitation et le repositionnement d’actifs en voie d’obsolescence, ainsi que la construction d’immeubles répondant aux dernières normes environnementales.
Aujourd’hui, le bâtiment se situe en 1ère ligne des objectifs 2050 de neutralité carbone au niveau européen !
L’immobilier est responsable de 43 % de la consommation énergétique et de 23 % de l’émission des Gaz à Effet de Serre*.
3 tendances clés
La réhabilitation thermique et énergétique des nouveaux logements, nécessitant l’apport d’importants capitaux.
La rareté du foncier, rendant nécessaire la transformation et le repositionnement d’actifs en voie d'obsolescence.
Le développement de sources de financement alternatives afin d’accompagner ces transformations et les opérateurs du marché.
*Selon le Ministère de la Transition Écologique 2022
*Source : ADEME, INSEE, 2022
Au-delà de la rénovation d’actifs au niveau structurel, Anaxago Capital est convaincu de l’opportunité d’imaginer les bâtiments de demain en prenant pleinement conscience de leur environnement, pour assurer aux utilisateurs la mixité des usages recherchée et ainsi valoriser au mieux les actifs.
Society 2023 vise une politique d'investissement responsable et est classé article 8 au sens de la réglementation SFDR.
Le FCPR a une durée de vie de 5 ans (prorogeable deux fois un an sur décision de la Société de Gestion pour assurer la liquidation des investissements, soit un total de 7 ans). Pendant la durée de vie du FCPR aucun rachat de parts n'est possible et les avoirs des Investisseurs sont bloqués, sauf cas de rachat exceptionnels prévus au règlement du FCPR.
*Période de souscription initiale de 6 mois, prorogeable de deux périodes successives d’une durée de 6 mois chacune
Profil de risque :
Le FCPR a une notation de 6 en raison du risque de capital élevé, notamment lié à l’investissement en titres non côtés.
Anaxago Capital est la société de gestion du Groupe Anaxago et gère à ce jour 7 fonds d’investissement. Au quotidien, Anaxago s’accompagne d’opérateurs et partenaires de confiance, des professionnels de l’immobilier sélectionnés pour la qualité de leur management, leur historique sur le marché cible ainsi que leur professionnalisme et leur solvabilité.
*4 fonds de private equity immobilier et 4 fonds de venture capital sous gestion.
*Performances moyennes générées sur le crowdfunding immobilier depuis 2014. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Une équipe de gestion dédiée
L'équipe de gestion est susceptible d'être modifiée dans le temps.
Réhabilitation d’un immeuble historique et emblématique de Marseille.
Création de valeur au coeur de Paris entre le Marais et le quartier du Sentier sur un immeuble résidentiel d’angle de style Haussmannien.
Restructuration d’un actif prime au coeur du Quartier Central des Affaires pour un usage en bureau et/ou co-working.
Le FCPR Society 2023 est disponible à l'investissement pour vos clients.
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L’information figurant sur cette page est fournie à titre d'information uniquement par Anaxago Capital, une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF en tant que société de gestion de portefeuille sous le numéro GP-18000016 et autorisée en tant que gestionnaire de fonds d'investissement alternatif au sens de la Directive AIFM (la « Société de Gestion »), et n’a pas pour objet de constituer le fondement d’un accord juridiquement contraignant. Il ne constitue pas, d’un point de vue juridique, fiscal ou financier, une offre d'achat, de vente ou de souscription à un instrument financier, ni une offre commerciale d’investir dans le fonds Anaxago FCPR Society 2023. Le Fonds est régi uniquement par son Règlement dont une copie sera communiquée à chaque investisseur potentiel avant toute souscription. Avant de réaliser un investissement dans le Fonds, le Règlement devra être lu attentivement par tout investisseur potentiel. Un investissement dans le Fonds comporte un risque significatif de perte du capital investi. Il n’existe aucune assurance que cet investissement génère des profits, et il se peut qu’il entraîne la perte, pour un investisseur, de la totalité ou d’une partie de son investissement.
Les performances d’investissements passés ne constituent pas une indication de la performance future du Fonds. En ce qui concerne les performances du Fonds à venir, veuillez noter qu’aucune déclaration n’est effectuée ni assurance donnée que les énonciations, vues, projections ou prévisions soient exactes ou que les objectifs du Fonds seront atteints. De plus, les déclarations prévisionnelles sont soumises à des risques connus et inconnus et des présomptions incertaines et inactuelles qui peuvent avoir pour effet de faire différer les résultats actuels de ceux attendus ou encourus par les déclarations prévisionnelles. Les taux de rendement interne et autres indicateurs de performance, présentés sur leur montant brut, n’incluent pas la commission de gestion, le carried interest, les impôts ou les dépenses supportés par les investisseurs, qui peuvent constituer, en totalité, un montant conséquent. Rien dans la présente page ne saurait constituer une quelconque prévision des performances futures du Fonds. Les investisseurs potentiels doivent se fonder sur leur propre examen des informations contenues sur la présente page. Toutes les déclarations d’opinion ainsi que toutes les vues exprimées et toutes les projections, prévisions et énonciations concernant les perspectives d’évènements futurs ou la performance possible du Fonds reflètent la propre analyse et interprétation par la société de gestion des informations dont elle dispose à la date de publication.
