Anaxago Actualités Premier closing à plus de 10M€ pour Anaxago Society One
Premier closing à plus de 10M€ pour Anaxago Society One

Premier closing à plus de 10M€ pour Anaxago Society One

Lancé au mois de mars 2019, Anaxago Capital annonce le premier closing du FCPR ANAXAGO SOCIETY ONE à hauteur de 10M€. Le fonds a su convaincre investisseurs privés et professionnels (qui représentent 40% des souscripteurs à date), et compte parmi ses souscripteurs Sofiouest.

Toute l’équipe d’ANAXAGO Capital est heureuse de vous annoncer le succès du premier closing du FCPR ANAXAGO SOCIETY ONE.

Ce fonds réunit investisseurs privés et professionnels, et nous sommes notamment rejoints par SOFIOUEST, société d’investissement et de participations, comme souscripteur pour un montant significatif. 

L’objectif de SOCIETY ONE est de saisir à travers ses investissements la très grande mutation que connaît actuellement le marché immobilier en France. Qu’il s’agisse de la construction de logements dans les zones tendues, de la réhabilitation d’immeubles en voie d’obsolescence ou le développement de concepts immobiliers répondant aux nouveaux usages comme le co-working et le co-living. 

Historiquement, la plateforme anaxago.com fut le premier investisseur à croire au coliving en France en 2015 avec l’opération Babel Community République à Marseille.

Le fonds a aujourd’hui réalisé son premier investissement dans la réhabilitation des anciennes Galeries Lafayette à Marseille qui seront transformées par the Babel Community en résidence mêlant des espaces de restauration sur le toît, co-living et co-working.


“Nous assistons à une mutation du marché immobilier avec un besoin croissant de financement pour réhabiliter des immeubles en voie d’obsolescence et adapter l’immobilier aux nouveaux enjeux : qu’il s’agisse d’enjeux environnementaux mais aussi de nouveaux usages. Nous voulons faire du fonds une solution d’investissement pour saisir cette mutation, notamment en Île-de-France qui n’a pas connu une telle mutation depuis les chantiers du baron Haussmann ”  Joachim Dupont, président d’ANAXAGO Capital.


20M€ supplémentaires pour saisir la mutation du marché immobilier

Après avoir démocratisé l’accès aux investissements dans le private equity immobilier depuis 2014 avec norte plateforme de financement participatif Anaxago, la société de gestion Anaxago Capital cible avec SOCIETY ONE un closing final de 30M€ pour investir dans des opérations 


« Nous sommes heureux de réaliser un lancement très prometteur pour notre fonds Anaxago Society One. Avec un ticket d’investissement moyen de 85 000€, les investisseurs particuliers nous témoignent une nouvelle fois leur confiance bâtie sur la performance historique délivrée par la plateforme Anaxago. De plus, nous avons été très actifs en investissant vite les capitaux grâce à un vivier importants de dossiers. Nous visons désormais 20M€ d’investissements complémentaires pour continuer à saisir des opportunités d’envergure.” Joachim Dupont


Outre les nouveaux usages, l’équipe d’investissement du FCPR Anaxago Society One consacrera 30% de ses fonds à des programmes répondant à une charte ESG : des opérations favorisant la mixité sociale ou réduisant l’empreinte carbone du bâtiment depuis sa construction jusqu’à son exploitation. La société de gestion souhaitent également favoriser les opérateurs développant l’accès à un habitat de qualité à prix maîtrisé.


Face à l’urgence de construire un immobilier moins consommateur d’énergie, l’équipe d’investissement a choisi d’intégrer au sein de son comité d’investissement des critères ESG (Environnementaux , Sociaux et de Gouvernance) pour assurer le financement d’actifs plus durables d’un point de vue écologique. Mais nous aurons également pour objectif le financement d’un immobilier plus inclusifs, favorisant l’accession à la propriété comme le lien social.


Le fonds clôturera ses souscriptions au mois de décembre 2019 avec un objectif de 10M€ à 20M€ complémentaires permettant d’atteindre une capitalisation de 20M€ à 30M€ et ainsi assurer un positionnement sur des projets d’envergure. En savoir plus


Les dernières actualités

[Anaxago Ventures] La startup Comitam rachetée par le leader des services funéraires en France

Comitam, le digital au service des pompes funèbresCréée en 2011 par Camille Strozecki, un alumni HEC, et Matthieu Courson, la startup Comitam est une plateforme d’organisations d’obsèques mettant en relation les familles en deuil avec des pompes funèbres locales. La plateforme couvre l’ensemble des métiers du funéraire, notamment l’assurance obsèques, la fin de vie, la sépulture, etc.Intervenant dans un contexte délicat, la startup Comitam a su asseoir une image de professionnalisme et de soutien efficace dans la situation difficile de la gestion du décès d’un proche. "Ce rapprochement va donner une nouvelle dimension à Comitam et assurer une belle rentabilité pour les actionnaires Anaxago, c'est un deal parfait pour toutes les parties prenantes" témoigne Camille Strozecki à propos du rachat.La digitalisation par croissance externe, un choix stratégiquePrésent sur un marché unique et sensible, Comitam a su apporter un service qui s’adapte à la digitalisation croissante des nouveaux usages que l’on retrouve même dans les rites funéraires. La plateforme permet d’accéder à une large gamme de services mais aussi de prestataires permettant ainsi de bénéficier d’une information complète rapidement ainsi que d’un accompagnement professionnel.Une nouvelle sortie positive pour le portefeuille Anaxago VenturesSur 75 investissements, la cession de Comitam marque la 11ème cession positive réalisée par Anaxago. Positionnés sur le financement de startup en early stage innovant dans le digital, Anaxago est devenu en quelques années un acteur reconnu du capital innovation aux côtés de fonds comme Newfund, Seventure Partners, etc.Or, à ce jour aucun fonds français ne communique directement sur ses performances. L’étude annuelle menée par France Invest permet de connaître le multiple de performance moyen d’un investissement dans les fonds de VC français qui s’établissait à 1,09X à fin 2018 ( avec 0,62X de retour réalisé et 0,48X de retour à venir -ou potentiel-, soit la valeur estimative nette des fonds divisée par les capitaux appelés).A un multiple de 1,67 pour ses investisseurs, la cession de Comitam surperforme les statistiques du secteur et encore plus de son année car le multiple de performance moyen à fin 2017 pour les investissements réalisés en 2014 était de 0,82."L'implication de François Carbone [Président d’Anaxago] au board de Comitam a été essentielle, elle a permis de passer des étapes clefs pour l’entreprise. Surtout il a réussi à défendre les actionnaires Anaxago tout en s'attachant toujours d'abord à la réussite du projet" souligne Camille Strozecki. La levée de fonds de Comitam, un premier tour en early stage avait rassemblé 22 actionnaires Anaxago pour un ticket d’investissement moyen un peu supérieur à 9 000€. Étude France Invest sur la performance du Capital innovation en France

LIRE PLUS 

[ Anaxago Ventures ] Nouvelle participation proptech pour Anaxago : MeilleureCopro lève 3 millions d’euros

Investir dans la proptech, une évidence pour AnaxagoLe secteur de l’immobilier est en train de vivre sa révolution numérique et des usages. Pour saisir la vague d’opportunités qui accompagne ces multiples transformations, Anaxago a choisi de concentrer une partie de ses investissements ventures dans la proptech. Exploitant ainsi une profonde connaissance en interne des tendances de l’innovation dans le secteur de l’immobilier.Un tropisme naturel pour les équipes d’investissement d’Anaxago dont la grande expertise d’investissement dans l’immobilier pousse à accompagner les professionnels du secteur à la fois dans le financement de leur activité mais aussi dans l’innovation qui bouleversent aujourd’hui leurs métiers. Depuis 12 mois, avec le recrutement d’Alexandre Héraud (ex-Xerys) au poste de Directeur des Participations, l’équipe venture d’Anaxago a identifié plus de 400 proptechs, pour en rencontrer 120 et finalement investir dans 7 d’entre elles. L’importance du deal flow et le taux de sélection très stricte d’Anaxago sont à rapprocher de notre thèse d’investissement dans la proptech : nos équipes d’investissement se concentrent sur les startups présentant des opportunités de synergie concrètes avec nos clients professionnels de l’immobilier. L’idée étant d’éviter à tout prix les concepts dit “gadgets” ou simplement features nice to have. Nous garantissons la mise en relation entre startups et promoteurs pour assurer ainsi plusieurs mois de chiffres d’affaires aux entreprises financées.MeilleureCopro devient la 8ème participation proptech d’AnaxagoDepuis 2012, le groupe Anaxago a investi dans des sociétés disposant d’un projet de croissance ambitieux, avec des équipes impliquées financièrement, des plans de développement reposant sur des hypothèses crédibles et des marchés en devenir ou en mutation. À l’heure actuelle, le groupe a plus de 40 startups en portefeuille dont 8 entreprises issues de la Proptech.Une des premières startups proptech financées par la plateforme : Somhome fondée par Jean-Philippe Bertin, avait été cédée en 2016 au groupe Foncia pour un TRI supérieur à 50%. « La maîtrise des charges est un enjeu pour les copropriétaires, les locataires mais aussi pour les professionnels de l'immobilier. Notre équipe a identifié la rationalisation du budget des copropriétés comme une urgence compte tenu de l'évolution des charges sur les 10 dernières années. Grâce à sa technologie et l'expertise de son équipe, MeilleureCopro apporte une solution concrète et est en bonne position pour profiter de cette opportunité de marché.» précise Alexandre Héraud, Directeur des participations chez Anaxago.L’histoire de MeilleureCoproAlors que le marché des charges de copropriété représente en France 40 Mds €/an, et que les charges de copropriété ont augmenté de près de 40% en 10 ans, 93% des copropriétaires estiment aujourd’hui payer trop de charges. En cause ? Des syndics manquant de temps et d’outils pour renégocier aux meilleures conditions de marché les contrats. Portée par la préoccupation de payer le juste montant de charges en bénéficiant de prestations de qualité, Edouard-Jean Clouet, (diplômé de l’Ecole Centrale et d’HEC Paris) a lancé en janvier 2017 la société MeilleureCopro pour accompagner tous les acteurs de la copropriété dans l’optimisation des charges d’un immeuble (Gaz, électricité, assurance, maintenance et entretien, nettoyage etc.). « Avant de lancer MeilleureCopro, j’ai épluché l’ensemble des documents de ma copropriété et j’ai détecté les doublons, les dépenses inutiles et les contrats qui ne correspondaient pas à la réalité de mon immeuble. Après un lourd travail de mise en concurrence, j’ai réussi à faire baisser les charges de 60% à qualité de prestations comparable ! J’ai vite remarqué qu’il y avait un vrai besoin sur le marché. Aujourd’hui, c’est grâce à une équipe d’une vingtaine de personnes, spécialisées en copropriété, en négociation et en développement que nous pouvons redonner du pouvoir d’achat au quotidien à des milliers de copropriétaires », raconte Edouard-Jean Clouet.En savoir plus sur la levée de fonds de MeilleureCopro sur Frenchweb

LIRE PLUS