Anaxago Actualités IPEM 2019 : ce qu'il fallait retenir du 4ème salon du Private Equity International
IPEM 2019 : ce qu'il fallait retenir du 4ème salon du Private Equity International

IPEM 2019 : ce qu'il fallait retenir du 4ème salon du Private Equity International

L’équipe d’Anaxago Capital a participé à l’IPEM 2019, le salon international du private equity. LPs et GPs du monde entier ont profité de ce rendez-vous incontournable pour tisser de nouvelles relations qui seront peut-être à l’origine des projets capitalistiques de demain.

L’équipe d’Anaxago Capital s’est rendue à Cannes en Janvier pour participer à l’IPEM 2019, le salon international du private equity. Sous un soleil imperturbable, LPs et GPs du monde entier ont profité de ce rendez-vous incontournable pour tisser de nouvelles relations qui seront peut-être à l’origine des projets capitalistiques de demain. Entre bonnes surprises, confirmations et nouveaux horizons prometteurs, voici ce qu’il fallait retenir de cet événement.

Anaxago évolue pour vous donner plus de choix


Inauguré par Jean-Pierre Raffarin, venu en qualité de Président de la Fondation pour la prospective et l’innovation, le salon a ouvert ses portes sur ses mots “nous soutenons l’Ipem, de manière à ce que les investisseurs et les PME puissent se rencontrer et mieux se comprendre. Nous avons besoin d’investisseurs. Nos PME constituent un trésor national pour l’emploi et pour le développement économique”

“Il faut soutenir ce monde de l’investissement pour qu’il s’intéresse aux PME, et qu’il développe une finance positive, qui pense à l’emploi, au pouvoir d’achat, à la durabilité de l’investissement mais aussi à l’environnement et à notre planète.” a-t il ajouté


IPEM 2019 : un programme de conférences riche en intervenants qualifiés

Jeune salon, l’IPEM a rassemblé cette année près de 2 000 participants très spécialisés cette année, dont près de 250 LPs et 250 GPs issus de 32 pays. L’organisation du salon autour de workshops pointus par des speakers de qualité, laissait beaucoup de place à l’échange au networking.


“Startups et entreprises sont désormais toutes confrontées à un profil de clients de plus en plus jeunes, l’identification des tendances de cette clientèle se trouve sur instagram. La popularité d’un hashtag doit être un indicateur clef pour un investisseur” souligne Antoine Nussenbaum, co-fondateur de Felix Capital fonds d’investissement londonien dédié à la classe créative, lors du worskshop “How brand driven investors succeed ?” . “Les plus belles histoires de marques se construisent généralement autour d’un business né d’une passion et transformé en cash machine, l’exemple du blog Business of Fashion en est la parfaite illustration” ajoute-t’il.


Le workshop “Focus on Fintech” était l’occasion d’entendre l’expérience unique d’Héléne Falchier, qui a récemment rejoint l’équipe de Portag3 venture en tant qu’associée, après 10 ans passés chez CNP assurances et de nombreux investissements fintech réalisés notamment dans Lydia, Alan, October (ex-Lendix) etc.


Informations marquantes de l’IPEM 2019

Voici les informations marquantes de l’IPEM 2019, édition record avec 1,904 participants de 32 pays différents (+58% vs 2018)

  • 872 entreprises dont 200 sociétés exposantes (144 stands)
  • Présence croissante de l’international (+42% sociétés présentes)
  • Un équilibre des sociétés participantes avec 29% de LPs et 28% de GPs 

En 2020, la 5ème édition de l’IPEM rassemblera 2400 participants dont 400 GPs et 350 LPs au Palais des Festivals de Cannes du mardi 28 au jeudi 30 Janvier 2020. En savoir plus


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RENT 2019 : Ce qu'il fallait retenir de la 7ème édition du salon de la PropTech

[#RENT] Le @Salonrent bat son plein pour ce 2nd jour ! Venez nous rencontrer sur le stand @Anaxago_team dans le Village Startup 2 ! #proptech #rent2019 pic.twitter.com/BWhyGuopg2— Anaxago (@Anaxago_team) 7 novembre 2019Le RENT en chiffresL’équipe d’Anaxago s’est rendue à la 7ème édition du Salon RENT - Real Estate & New technologies, le plus grand rendez-vous de la PropTech en Europe. 15 000 mètres carrés, 8 000 visiteurs, 400 exposants (dont 120 start-ups) et 40 conférences sont les chiffres de cette nouvelle édition du RENT qui s’est déroulée les 6 et 7 Novembre 2019 au Parc des Expositions, Porte de Versailles à Paris. Anaxago était présent sur ce salon accompagné de 5 start-ups de son portefeuille d’investissement. On vous raconte ! Le petit déjeuner PropTech organisé par AnaxagoLe deuxième jour du RENT, à 9h30, Anaxago a accueilli des professionnels de l’immobilier et des fondateurs de start-ups PropTech pour présenter les participations de son portefeuille d’investissement et échanger autour des enjeux Proptech. Autour d’un petit déjeuner, Alexandre Héraud, Directeur des Participations chez Anaxago, nous a présenté sa vision de l’immobilier de demain puis a introduit MeilleureCopro, SmartHab, Smartrenting, Happywait et Ocus, avant que les représentants de ces start-ups ne présentent leur activité à l’auditoire.En direct du #salonrent #rent19 avec notre directeur de participations Alexandre Heraud pour le petit déjeuner #PropTech d’Anaxago pic.twitter.com/7PfmLC96rr— Anaxago (@Anaxago_team) 7 novembre 2019Une transaction blockchain uniqueLe 7 novembre dernier est un jour à marquer d’une pierre blanche dans l’histoire de l’immobilier et de la technologie en France. En effet, Masteos, start-up spécialisée dans l'investissement locatif en immobilier a organisé la première transaction immobilière française reposant sur l’utilisation de la technologie blockchain entre deux particuliers. Cet investissement locatif a pris six minutes et a permis à un freelance d’accéder à de la capacité d’emprunt qui lui était hors d’atteinte dans le système traditionnel. Le concours de la startup ORPI et autres prixL’édition 2019 du salon RENT a été l’occasion de valoriser des projets prometteurs pour l’immobilier de demain. Retour sur les lauréats des différents concours : Prix “LA Start-up RENT” organisé par OrpiLors de cette édition, MeilleureCopro a remporté le premier prix du concours “LA Start-up RENT” organisé par Orpi. Ce concours récompense les sociétés innovantes dans le secteur de l’immobilier parmi un grand nombre de start-up françaises et étrangères.Edouard-Jean Clouet, Président de MeilleureCopro, a vu son entreprise récompensée après avoir pitché pendant 10 minutes face à un jury composé de professionnels de l’immobilier (Orpi, Nexity, LeBonCoin). Il devait convaincre sur l’ambition de l’entreprise, son originalité et la crédibilité de son modèle. Pari réussi pour MeilleureCopro, leader sur la maîtrise des charges de copropriété ! Retrouvez ici l’interview du fondateur de MeilleureCopro pour Anaxago Immobilier.[#RENT] Félicitations à @MeilleureCopro pour sa victoire au concours La Start-up #Rent @Orpi_France ! #proudinvestor #venturecapital #Proptech #rent2019— Anaxago (@Anaxago_team) 6 novembre 2019Prix de l’innovationLors de cette édition, Havr a été distingué par le Prix de l’Innovation remis par la Fédération Française de l’Internet Immobilier (FF2i) et Anaxago, investisseur spécialisé en immobilier. La société Havr développe des systèmes de contrôle d’accès avant-gardistes avec une serrure connectée, la BrightLock, contrôlable à distance, programmable et ne s’ouvrant que via un faisceau lumineux provenant du smartphone de l’utilisateur. Havr a su convaincre un jury présidé par le Président de FF2i, Stéphane Scarella, et composé d’un panel d’adhérents à la fédération. Prix académiquesCette année, deux étudiants ont été distingués pour leurs recherches.Le Prix Master a été décerné à Charles Finet (Université Paris Dauphine) pour son mémoire de Master 1 portant sur le Marketing des lotissements périurbains : l’architecture et l’urbanisme comme nouveaux dispositifs de considération. Le Prix Junior a été décerné à Lisa Marty (Université d’Evry Val d’Essonne) pour son mémoire L’agent immobilier face un à un avenir certain. En définitive, l’édition 2019 du Salon RENT aura été une fois de plus un évènement riche en rencontres et fructueux en synergies pour les acteurs de la Proptech et permet de dessiner chaque jour un peu plus les contours de l’immobilier et de la ville de demain. 

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Comment Anaxago gère les risques des investissements dans l'immobilier

Chez Anaxago, nous avons historiquement été très actifs dans la gestion de nos risques. Notre métier réside dans l'analyse des risques en amont, le suivi puis la gestion des risques quand ils se manifestent. Anaxago est aujourd’hui la seule plateforme qui a été jusqu'à reprendre des chantiers au niveau opérationnel pour préserver le capital de ses investisseurs.À ce jour seules 2 participations ont été cédées sans plus-value (capital intégralement remboursé) sur 130 investissements réalisés, 0 perte en capital à dateLes programmes immobiliers du groupe TERLAT ont été rachetés et gérés par les équipes d'Anaxago et les investisseurs sont en cours de remboursement.Anaxago est aujourd’hui la seule plateforme qui a été jusqu'à reprendre des chantiers au niveau opérationnel pour préserver le capital de ses investisseurs.Retrouvez toutes nos statistiques liées à nos investissements immobilier iciLa gestion du risque chez Anaxago passe par plusieurs phases :1. Le suivi trimestriel des chantiers et des programmesDurant cette phase nous comparons les écarts entre les projections et l'avancée réelle au niveau technique, commercial et financier et dressons chaque trimestre un reporting dédié pour les investisseurs de chaque opération.2. En cas de retardEn cas de retard sur une opération, Anaxago prévoit une possibilité contractuelle pour les partenaires financiers d'avoir recours à une période de prorogation de 6 à 12 mois. Durant cette période, les intérêts dus par l’opérateur continuent à courir et sont parfois majorés.3. En cas de défaut de paiement Le dossier passe en recouvrement et cela passe le plus souvent par la mise en place d'un moratoire pour échelonner le paiement, notamment dans le cas de décalage dans le temps de la commercialisation ou du chantier.C'est à ce moment là que les garanties peuvent être activées mais dans 90% des cas nous travaillons avec l'opérateur pour trouver une solution aux problèmes rencontrés. Les défauts viennent le plus souvent d'aléas au niveau du passage des ventes, des obtentions de crédit par les acquéreurs etc.  4. En cas de difficultés plus importantesNous travaillons dans ce cas là à un protocole avec l'opérateur qui vise à mettre en place des garanties complémentaires, échelonner les paiements et trouver des solutions opérationnelles pour la gestion des difficultés. Nous sommes même allés jusqu'à la reprise opérationnelle du programme, ce que nous avons fait dans le cadre du dossier TERLAT. Savoir anticiper et maitriser les risques liés à un investissementLe principal risque que nous devons gérer est le risque de temps et contractuellement, la rémunération des investisseurs reste due même en cas de retard.Toutefois lorsque le projet affiche une perte importante due à des travaux plus importants par exemple, le risque de voir la rémunération réduite est plus important car la solvabilité de l'émetteur baisse et en cas de grandes difficultés, une perte en capital peut être constatée.Il ne faut pas oublier que les rendements élevés de ces investissements sont liés au niveau de risque des sous-jacents, quand bien même il s'agit d'immobilier. À la grande différence des SCPIs par exemple qui investissent uniquement dans des actifs existants avec des revenus réguliers. Quelles garanties pour protéger nos investissements ?Les garanties négociées en amont avec nos partenaires financiers permettent également de limiter le risque : - Garantie à première demande de la société mère et/ou des associés- Nantissement des titres de la société détenue - Hypothèques etc. Ces garanties sont pour chaque investissement indiquées dans la documentation financière fournie par Anaxago avant toute décision d'investissement sur la plateforme.

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