Anaxago Actualités ANAXAGO, leader du crowdfunding immobilier, fait la une de Real Estech
ANAXAGO, leader du crowdfunding immobilier, fait la une de Real Estech

ANAXAGO, leader du crowdfunding immobilier, fait la une de Real Estech

Rendre accessible l’investissement immobilier non coté aux investisseurs privés ? C’est le pari mené par ANAXAGO exploré par le webzine Real Estech.

Chaque jour ANAXAGO innove pour rendre l’investissement plus accessibles aux investisseurs privés français. La plateforme propose depuis son origine des opportunités de capital risque mais aussi des opportunités d'investissement d'immobilier non coté.

 

Anaxago Immobilier reconnu comme leader du crowdfunding immobilier

 

1er webzine consacré à l’impact des nouvelles technologies dans l’immobilier, Real Estech, mentionne régulièrement l’avènement du crowdfunding immobilier comme nouveau levier de financement auprès des promoteurs de l’ensemble du territoire. Le crowdfunding immobilier permet à des promoteurs professionnels de financer leur croissance, grâce à l'apport de fonds propres collectés auprès d'investisseurs privés via la plateforme.

 

“ANAXAGO incarne une nouvelle façon de financer la construction immobilière. Ce type de financement devrait rebattre en partie les cartes du secteur de la promotion. En effet, seuls les grands groupes avaient jusqu’alors un accès au financement bancaire et à des investisseurs qualifiés.” - Valentin FAYE, Rédacteur de Real Estech

 

Avec plus de 50 millions d’euros financés pour plus de 2 500 logements construits et 10 sorties positives pour les investisseurs, ANAXAGO Immobilier se positionne comme leader du secteur de l’immobilier non coté.

 

L’investissement dans l’immobilier non coté, une opportunité pour les investisseurs privés

 

Depuis le financement de l’opérateur Kalelithos qui représente aujourd’hui la plus importante levée de fonds pour un acteur immobilier auprès de particuliers en France (1,8M d’euros levés en 2014). L’investissement en immobilier non coté s’est imposé auprès des investisseurs privés comme un excellent levier pour diversifier son portefeuille.

 

Kalelithos I Koh noor financé par ANAXAGO Immobilier

 

 

“ Si ANAXAGO réussit à attirer autant d’investisseurs, c’est avant tout grâce au sérieux des projets présentés sur la plateforme. ”- Valentin FAYE, contributeur chez Real Estech

 

Aujourd’hui, ANAXAGO Immobilier participe au financement de nombreuses opérations sur l’ensemble du territoire, elle structure également des bureaux en région pour être au plus près des promoteurs et ainsi des opportunités de financement. Ces antennes permettront d’offrir aux investisseurs privés de nouvelles offres d’investissement de qualité.

 

Par ailleurs, ANAXAGO a récemment annoncé avoir sécurisé près de 10 millions d’euros d'investissement auprès d’institutionnels pour financer les projets immobiliers aux côtés des particuliers de la plateforme. L’occasion de structurer encore davantage l’écosystème de l'immobilier non coté et de proposer un service toujours plus sérieux et professionnel.

 

"Cette nouvelle étape nous permet d’assurer à nos partenaires un accompagnement toujours plus professionnel avec une marque de reconnaissance très forte par les institutionnels" relève Joachim Dupont, Président d’Anaxago.

 

Lire l'article Real Estech

 

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La loi PACTE : un régime fiscal simplifié. Tout savoir sur le PEA

La loi PACTE (Plan d'Action pour la Croissance et la Transformation des Entreprises) a été publiée au Journal Officiel le 23 mai 2019. Elle ambitionne de “donner aux entreprises les moyens d’innover, de se transformer, de grandir et de créer des emplois” et notamment “lever les obstacles à la croissance des entreprises à toutes les étapes de leur développement, de leur création à leur transmission, en passant par leur financement”.Avec cinq articles de la loi PACTE qui lui sont consacrés, le Plan d’Epargne en Actions (PEA) est sensiblement réformé avec l’idée maîtresse d’assouplir son fonctionnement. Rappel : qu’est-ce que le PEA et quels sont ses avantages ?Apparu en 1992, le PEA est un compte-titre défiscalisant qui permet aux particuliers résidant en France de se constituer un portefeuille d'actions d'entreprises européennes tout en bénéciant d'une exonération d'impôt sur les dividendes et les plus-values, à condition de n'effectuer aucun retrait pendant les cinq années suivant l’ouverture du plan. Les gains capitalisés, une fois retirés du plan, échappent à l’impôt sur le revenu, limitant l’imposition aux seuls prélèvement sociaux, soit 17,2%.Le PEA-PME-ETI (généralement appelé PEA-PME), a été mis en place en janvier 2014 avec pour objectif de favoriser l’investissement de l’épargne en actions et de créer un nouvel instrument pour soutenir le financement des PME et ETI. Son fonctionnement est rigoureusement similaire à celui du PEA, la principale différence résidant jusqu’à la loi Pacte dans les entreprises éligibles à l’investissement via PEA-PME.Avec la loi PACTE, le PEA devient encore plus attractifLe plan d’épargne en actions (PEA) offre un régime fiscal de faveur aux épargnants qui y recourent. Cependant, avant la publication de la loi PACTE, le PEA s’accompagnait de plusieurs contraintes, notamment : un plafond pour les versements, l’exclusion de certains titres, des retraits entraînant soit la clôture du plan soit l’impossibilité d’effectuer des nouveaux versements. Oublié par la loi de finances de 2018, la loi PACTE y apporte de nombreux assouplissements., qui devraient dépoussiérer et redynamiser le PEA. Un changement des règles de clôture du plan ou de blocage des versements en cas de retraitLa première modification est l’allègement du système de retraits. Le PEA permet de bénéficier d’une exonération fiscale, à condition de n’effectuer aucun retrait pendant les 5 années suivant l’ouverture de plan. Celle-ci a été un des principaux changements puisqu’auparavant ce seuil était fixé à 8 ans. Désormais, après les 5 ans d’ancienneté du compte, le bénéficiaire peut donc retirer une partie de son épargne sans devoir le clôturer. Dans ce cas la, tout retrait est exonéré d’impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux (17,2%). Cependant, avant les 5 ans d'ancienneté du compte PEA, tout retrait entraîne sa clôture et les gains sont taxés à l’impôt au taux de 12,8% ou au barème progressif de l’impôt sur le revenu, en plus des prélèvements sociaux fixés dans les deux cas à 17,2%. Une ouverture du PEA à tous les adultesLa deuxième nouveauté est la création du “PEA jeune”.“Aujourd'hui, il n'est pas possible d'avoir plus de deux PEA par foyer fiscal et un enfant majeur rattaché au foyer fiscal de ses parents ne peut ouvrir de PEA. 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