Anaxago Actualités ANAXAGO I Rencontres Immobilières 9 mars 2017
ANAXAGO I Rencontres Immobilières 9 mars 2017

ANAXAGO I Rencontres Immobilières 9 mars 2017

Qui sont ces acteurs immobiliers qui créent de nouveaux lieux hybrides, authentiques et conviviaux et révolutionnent le paysage de l'hôtellerie, la restauration ou encore l'immobilier d'entreprise ?

Anaxago vous invites aux Rencontres Immobilières le 9 mars 2017

 

En matière d'immobilier professionnel et d'hospitalité, les nouveaux business models proposent aujourd'hui des expériences hors du commun. Que ce soit par l'originalité du design ou la qualité des prestations, ces nouveaux concepts parviennent à augmenter la valeur perçue par le consommateur ou le collaborateur grâce à une identité forte tout en abaissant les coûts d'exploitation pour miser sur les volumes.

 

Ces espaces de rencontre, mélanges des gens et des genres, s'affranchissent des codes du luxe, de la chaîne ou du low-cost. Dans l'objectif de proposer des prestations haut de gamme à des prix accessibles à leur clients, ils créent des lieux hybrides, authentiques et conviviaux.

 

Anaxago vous invite le jeudi 9 mars dès 19h pour deux tables-rondes dédiées aux innovations de rupture dans l’hospitalité et l’immobilier professionnel.

 

Inscription à l'évènement

 

Table ronde n°1  I Innovations de ruptures dans l'hospitalité et l'immobilier professionnel

 

La première table ronde, dédiée aux nouveaux concepts développées dans l'industrie des hospitalités rassemblera les intervenants suivants :

 

Cédric Gobilliard qui vient de prendre ses nouvelles fonctions de Vice-Président de la Branche Lifestyle du Groupe AccorHotels

En Janvier AccorHotels annonce la création d’une division Lifestyle, intégrant les marques Jo & Joe, Mama Shelter et 25h hotels et en confie la direction à Cédric Gobilliard. Effective à compter du 1er février 2017, Cédric reporte directement à Sébastien Bazin, Président-directeur général de AccorHotels.

« Alors que les voyageurs sont toujours plus sensibles aux marques singulières, à forte personnalité, à la fois cadres de travail des nomades urbains et lieux de rencontres et d’expériences, AccorHotels fait le choix d’étendre son offre dans l’un des segments les plus dynamiques du secteur, le Lifestyle » a déclaré Sébastien Bazin.

 

 

Accor Hotel

Accor Hôtel

 

Arthur Schultz, General Manager de Onefinestay

Onefinestay est le spécialiste de la location de demeures privées avec services hôteliers. La plateforme, considérée comme l’Airbnb version luxe, dispose d'une large offre d’appartements de grand standing à Londres, Paris, Rome, New York, Los Angeles et Miami.

 

 

Onefinestay

Onefinestay

 

Table Ronde n°2 I Le nouveau partage de l'espace au travail

 

La seconde table ronde se concentrera sur le nouveau partage de l'espace au travail et son influence sur l'immobilier professionnel, sur ce sujet nous aurons le plaisir d'accueillir les intervenants suivants :

 

Clément Altresco, Fondateur & CEO - BAP (Bureaux à Partager)

Pour ne plus laisser dormir des milliers de m² de bureaux, Clément Alteresco, a décidé de les transformer en espaces de coworking. Un concept qui a trouvé des preneurs avec plus de 400 entreprises hébergées soit 2500 à 3000 collaborateurs réparties sur 14 espaces.

 

 

 

Bureaux à partager

crédit : Locaux Pop Chef - Monsieur Alfred

 

Philippe Morel Président – NextDoor (Bouygues Immobilier)

Développeur-opérateur urbain, Bouygues Immobilier poursuit sa démarche de créateur de la ville de demain en lançant Nextdoor, une nouvelle génération d’espaces professionnels pour les entreprises en milieu urbain afin d’accompagner leur développement au sein du tissu économique local et de répondre aux besoins de leurs salariés.

 

 

Next Door - Bouygues Immobilier

Next Door - Bouygues Immobilier

 

 

Prenez dès maintenant vos invitations pour le 9 mars

Les dernières actualités

La loi PACTE : un régime fiscal simplifié. Tout savoir sur le PEA

La loi PACTE (Plan d'Action pour la Croissance et la Transformation des Entreprises) a été publiée au Journal Officiel le 23 mai 2019. Elle ambitionne de “donner aux entreprises les moyens d’innover, de se transformer, de grandir et de créer des emplois” et notamment “lever les obstacles à la croissance des entreprises à toutes les étapes de leur développement, de leur création à leur transmission, en passant par leur financement”.Avec cinq articles de la loi PACTE qui lui sont consacrés, le Plan d’Epargne en Actions (PEA) est sensiblement réformé avec l’idée maîtresse d’assouplir son fonctionnement. Rappel : qu’est-ce que le PEA et quels sont ses avantages ?Apparu en 1992, le PEA est un compte-titre défiscalisant qui permet aux particuliers résidant en France de se constituer un portefeuille d'actions d'entreprises européennes tout en bénéciant d'une exonération d'impôt sur les dividendes et les plus-values, à condition de n'effectuer aucun retrait pendant les cinq années suivant l’ouverture du plan. Les gains capitalisés, une fois retirés du plan, échappent à l’impôt sur le revenu, limitant l’imposition aux seuls prélèvement sociaux, soit 17,2%.Le PEA-PME-ETI (généralement appelé PEA-PME), a été mis en place en janvier 2014 avec pour objectif de favoriser l’investissement de l’épargne en actions et de créer un nouvel instrument pour soutenir le financement des PME et ETI. Son fonctionnement est rigoureusement similaire à celui du PEA, la principale différence résidant jusqu’à la loi Pacte dans les entreprises éligibles à l’investissement via PEA-PME.Avec la loi PACTE, le PEA devient encore plus attractifLe plan d’épargne en actions (PEA) offre un régime fiscal de faveur aux épargnants qui y recourent. Cependant, avant la publication de la loi PACTE, le PEA s’accompagnait de plusieurs contraintes, notamment : un plafond pour les versements, l’exclusion de certains titres, des retraits entraînant soit la clôture du plan soit l’impossibilité d’effectuer des nouveaux versements. Oublié par la loi de finances de 2018, la loi PACTE y apporte de nombreux assouplissements., qui devraient dépoussiérer et redynamiser le PEA. Un changement des règles de clôture du plan ou de blocage des versements en cas de retraitLa première modification est l’allègement du système de retraits. Le PEA permet de bénéficier d’une exonération fiscale, à condition de n’effectuer aucun retrait pendant les 5 années suivant l’ouverture de plan. Celle-ci a été un des principaux changements puisqu’auparavant ce seuil était fixé à 8 ans. Désormais, après les 5 ans d’ancienneté du compte, le bénéficiaire peut donc retirer une partie de son épargne sans devoir le clôturer. Dans ce cas la, tout retrait est exonéré d’impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux (17,2%). Cependant, avant les 5 ans d'ancienneté du compte PEA, tout retrait entraîne sa clôture et les gains sont taxés à l’impôt au taux de 12,8% ou au barème progressif de l’impôt sur le revenu, en plus des prélèvements sociaux fixés dans les deux cas à 17,2%. Une ouverture du PEA à tous les adultesLa deuxième nouveauté est la création du “PEA jeune”.“Aujourd'hui, il n'est pas possible d'avoir plus de deux PEA par foyer fiscal et un enfant majeur rattaché au foyer fiscal de ses parents ne peut ouvrir de PEA. La loi PACTE permettra aux jeunes de 18 à 25 ans à la charge de leurs parents ou aux mineurs émancipés d'ouvrir un PEA.”Jusque-là interdit aux enfants mêmes majeurs rattachés au foyer fiscal de leurs familles, le PEA Jeune permet aux jeunes adultes (18-25 ans) encore rattachés au foyer fiscal de leurs parents ou émancipés d’ouvrir un PEA à hauteur de 20 000 €. Une évolution du plafond de versementLe troisième grand changement est l’augmentation des plafonds de versement. Jusqu’alors fixé à 75 000 € pour le PEA-PME, il est désormais de 225 000 €. Celui du PEA classique reste fixé à 150 000 €. Pour ceux qui détiennent les deux types de plan, le plafond d’ensemble est lui aussi fixé à 225 000 €.Type de PEAPlafond PEA-PME225 000 €PEA classique150 000 €PEA-PME + PEA classique225 000 €L’élargissement des titres éligiblesLes titres éligibles à l’intérieur des plans ont aussi été élargis, notamment aux instruments commercialisés par les plateformes de financement participatif. Les titres émis par des plateformes de financement participatif pourront désormais être logés dans un PEA-PME. Les instruments de dette (titres participatifs, obligations à taux fixe et mini-bons), commercialisés par les plateformes de financement participatif, peuvent désormais être logés dans un PEA-PME. L’épargnant peut ainsi, sous certaines conditions de retrait, échapper à l’impôt sur le revenu sur les gains réalisés dans ce cadre.Contrairement à ce qui était envisagé par le Sénat qui entendait exclure les titres émis par les sociétés exerçant une activité immobilière ou de promotion immobilière ou dont l'actif est principalement constitué d'immeubles acquis ou construits en vue de la location (crowdlending immobilier) du champ des titres de dette éligibles, l'Assemblée nationale a finalement rétabli les titres de dettes immobilières dans le champ des titres éligibles.Tous vos investissements en immobilier ou en innovation sur Anaxago sont désormais éligibles au PEA-PME. Sources  (documents officiels) : Le portail de l'Économie, des Finances, de l'Action et des Comptes publicsLe Plan d'Action pour la Croissance et la Transformation des EntreprisesLa loi PACTE en 10 mesures

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