[Communiqué] ANAXAGO Capital et Nexalia Métropole font l’acquisition d’un hôtel de 910 m2 à deux pas de Montmartre à restructurer en immeuble mixte

Paris, le 03 janvier 2023 

L’actif est situé au 17 rue Duhesme au cœur du XVIIIème arrondissement, au sein du quartier Lamarck-Caulaincourt à 10 minutes à pied du Sacré Coeur.

L’hôtel en cessation d’activité, disposait de 27 chambres et développait 910 m² de surface de plancher sur 5 niveaux. L’immeuble est également composé de 2 sous-sol laissant la possibilité d’y implanter des surfaces tertiaires.

Le projet consiste à réhabiliter l’hôtel en 10 logements premium et 2 niveaux de bureaux suite à la création de 219 m2 supplémentaires via une surélévation du dernier étage et l'extension de chaque niveau côté cour.
Cette première opération conjointe témoigne du savoir-faire complémentaire des deux groupes dans la restructuration et le repositionnement d’actifs en centre-ville.

“L’acquisition de l’hôtel Déclic s’intègre pleinement dans notre stratégie de repositionnement d’actifs en voie d’obsolescence. Le projet porté par Nexalia Métropole va permettre de réhabiliter le bâtiment sur le volet environnemental et lui donner une seconde vie en créant une dizaine de logements et en favorisant la mixité du bâtiment grâce aux bureaux et commerces en pied d’immeuble”, déclare Joachim Dupont, Président d’Anaxago Capital.

« La réhabilitation du 17 rue Duhesme illustre parfaitement les enjeux urbains de demain : transformer les actifs tertiaires obsolètes du cœur de ville en logements de qualité et soigneusement pensés tout en modernisant les systèmes constructifs avec l'utilisation d'une ossature bois et le choix d'une filière sèche qui limitent l'impact sur l'environnement. Nexalia Métropole et Anaxago combinent ici leur savoir-faire respectif dans un projet dont l'exemplarité et la réussite constitueront les bases d'une coopération à plus long-terme », déclare Aymeric Levesque, Directeur Général de Nexalia Métropole.

À propos d’Anaxago Capital 

ANAXAGO Capital est la société de gestion issue du groupe ANAXAGO. Créée en 2018, elle est spécialisée dans l’investissement alternatif autour de 3 stratégies : Capital risque, Dette privée immobilière et Capital développement immobilier. 

Avec près de 500M€ d’encours, la société de gestion développe une large gamme de produits pour ses investisseurs privés comme professionnels, du club deal aux fonds thématiques.

En 2021, CapHorn Invest a rejoint le groupe et a fusionné avec Anaxago Capital pour renforcer son savoir-faire dans l’univers de l’investissement dans l’innovation et créer un acteur de référence dans l'alternatif et accompagner au mieux la transition environnementale.

À propos de Nexalia Métropole

Avec plus de 400 lots en développement répartis sur toute la région Île-de-France, Nexalia Métropole réalise des programmes de logements, de résidences services et de lotissements.

Fort de son expérience en montagne, Nexalia Métropole s’est spécialisée dans l’éco-construction et la construction bois afin de garantir une qualité de vie en cohésion avec le respect de l'environnement et le patrimoine.

Contact presse

Nicolas Merigeau | NewCap | nmerigeau@newcap.fr | 01 44 71 94 98