La société de gestion Anaxago Capital et Osmose Partners font l’acquisition d’un immeuble mixte d’environ 1500m2 au 105 rue Jouffroy d’Abbans au cœur du XVIIème arrondissement de Paris.
Communiqué de presse, Paris, le 10 mars 2021
La société de gestion Anaxago Capital et Osmose Partners font l’acquisition d’un immeuble mixte d’environ 1500m2 au 105 rue Jouffroy d’Abbans au cœur du XVIIème arrondissement de Paris.
L’acquisition a été réalisée grâce au concours de fonds de dette gérés par Acofi Gestion pour le crédit d’acquisition ainsi que les études de notaires Oudot, Flusins et Panhard.
L’actif de près de 1.500 m2 en R+8 est composé de logements de standing et de locaux professionnels. L’actif se distingue par la qualité de son architecture et la qualité de l’emplacement, à 400 mètres du métro Courcelles et à 500 mètres du Parc Monceau.
L’investissement a été réalisé sous forme de club deal réunissant le FCPR ANAXAGO SOCIETY ONE, des investisseurs privés et professionnels membres de la plateforme anaxago.com ainsi qu’OSMOSE Partners qui en assurera l’asset management.
Pour Joachim Dupont, président d’Anaxago Capital, « la période actuelle est source de nombreuses opportunités pour repositionner et offrir une deuxième vie à des actifs immobiliers, c’est dans le cadre de cette stratégie que nous avons réalisé cet investissement initié en 2020 ».
Fadi Caledit, président d’Osmose Partners ajoute : « construit à l’époque “art nouveau”, cet immeuble est un des fleurons de la ville de Paris. Il fait partie de plusieurs bâtiments construits en 1906 par l’architecte Théo Petit. La disposition rationnelle de chaque étage de l’immeuble, permet une grande flexibilité en termes d’utilisations. Après une importante rénovation, ce bel immeuble en péri-quartier d’affaires saura répondre à une demande soutenue, grâce aux récentes mutations économiques du XVIIè arrondissement ».
Conseils de l’opération
Vendeur : Etude Flusins et Associés, Alexandra Lamboley
Acquéreur : Etude Oudot et Associés, Pascal Potier
Financeur : Etude PANHARD pour ACOFI Gestion
À propos d’Anaxago Capital
Anaxago Capital est une société de gestion française qui entend développer trois thématiques d’investissement dans des classes d’actifs alternatives pour soutenir le développement des PME françaises et européennes : le private equity immobilier, le capital-risque et la dette privée.
La société est issue du groupe Anaxago, spécialiste de l’investissement non coté ayant investi plus de 230M€ ces dernières années notamment dans la promotion immobilière et l’innovation.
À propos d’OSMOSE Partners
OSMOSE Partners est un Operating Investor, spécialisé dans la restructuration d’immeuble et dans les investissements « Value-Add ». Il a constitué en deux ans un portefeuille diversifié, entre la région Ile de France et la région Paca.
Revue de presse
CF News Immo, publié le 15 mars 2021, rédigé par Guillaume Gouot
Boursier.com, publié le 10 mars 2021, rédigé par Claude Leguilloux
